$3,250,000 - 63-07 Fresh Pond Road, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 840182

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 9,200 τετραγωνικά πόδια αποθήκη / συνεργείο αυτοκινήτων με zonig M1-1 προς πώληση στο Ridgewood!!! Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μεγάλη ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, zoning M1-1, 18 χώρους στάθμευσης, ιδιωτική είσοδο, στρατηγικά τοποθετημένο curb cut, αίθουσα αναμονής, ύψη οροφής 30’, (4) 22’ ρολό πόρτες, 4 φεγγίτες, ιδιωτικό γραφείο, τριφασική τροφοδοσία, όλα νέα φωτιστικά LED, προσβάσιμο μπάνιο, αυτόματα συστήματα πυρόσβεσης, A/C, +++!!! Το ακίνητο είχε εγκατασταθεί νέα στέγη το 2023!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ridgewood στην πολυσύχναστη οδό Fresh Pond μόλις 1 τετράγωνο από την λεωφόρο Metropolitan!!! Το ακίνητο βρίσκεται στη μέση μεταξύ I-495, I-278 & Jackie Robinson Parkway!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός σας χώρος ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Τιμή αγοράς για την αγορά αξίας $2,850,000.-$3,250,000.

Έσοδα:

Συνεργείο φορτηγών και αυτοκινήτων (8,800 τετραγωνικά πόδια): 184,644 ετήσια; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη ενοικίου: 21/8/32.

Γραφείο 2ου ορόφου (400 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (Διαθέσιμο)

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $208,644 ετήσια.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετήσια.

Ηλεκτρικό: $0 ετήσια.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσια.

Χιόνι & Τοπίο: $0 ετήσια.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετήσια.

Ασφάλιση: $2,300 ετήσια.

Φόροι: $26,558.48 ετήσια.

Σύνολο Εξόδων: $29,108.48 ετήσια.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $179,535.52 ετήσια.

MLS #‎	840182
AΈτος κατασκευής	1947
Φόροι (ετησίως)	$26,558
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q38, Q54, Q58, Q67, QM24, QM25
	4 λεπτό από το: Q39
	7 λεπτό από το: B13
	8 λεπτό από το: B20
Μετρό Subway	9 λεπτό από το M
Τρένο (LIRR)	2.4 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.5 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years