Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 9,200 τετραγωνικά πόδια αποθήκη / συνεργείο αυτοκινήτων με zonig M1-1 προς πώληση στο Ridgewood!!! Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μεγάλη ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, zoning M1-1, 18 χώρους στάθμευσης, ιδιωτική είσοδο, στρατηγικά τοποθετημένο curb cut, αίθουσα αναμονής, ύψη οροφής 30’, (4) 22’ ρολό πόρτες, 4 φεγγίτες, ιδιωτικό γραφείο, τριφασική τροφοδοσία, όλα νέα φωτιστικά LED, προσβάσιμο μπάνιο, αυτόματα συστήματα πυρόσβεσης, A/C, +++!!! Το ακίνητο είχε εγκατασταθεί νέα στέγη το 2023!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ridgewood στην πολυσύχναστη οδό Fresh Pond μόλις 1 τετράγωνο από την λεωφόρο Metropolitan!!! Το ακίνητο βρίσκεται στη μέση μεταξύ I-495, I-278 & Jackie Robinson Parkway!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός σας χώρος ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Τιμή αγοράς για την αγορά αξίας $2,850,000.-$3,250,000.

Έσοδα:

Συνεργείο φορτηγών και αυτοκινήτων (8,800 τετραγωνικά πόδια): 184,644 ετήσια; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη ενοικίου: 21/8/32.

Γραφείο 2ου ορόφου (400 τετραγωνικά πόδια): $24,000 ετήσια (Διαθέσιμο)

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $208,644 ετήσια.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετήσια.

Ηλεκτρικό: $0 ετήσια.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσια.

Χιόνι & Τοπίο: $0 ετήσια.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετήσια.

Ασφάλιση: $2,300 ετήσια.

Φόροι: $26,558.48 ετήσια.

Σύνολο Εξόδων: $29,108.48 ετήσια.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $179,535.52 ετήσια.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.