Χτισμένο τη δεκαετία του 1850 σε στυλ Ελληνοαναγέννησης, το 44 Butler Street είναι μια μεγαλοπρεπής το townhouse 25 ποδιών πλάτους με μια ζηλευτή θέση στο Cobble Hill σε έναν ηλιόλουστο δρόμο με χαμηλή κίνηση. Αυτό το υπέροχο σπίτι διατηρεί πολλές ιστορικές λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων κομψών μαντεμιών τζακιών από μάρμαρο, μεταλλικών ταβανιών, της αρχικής σκάλας, ευρύχωρων υποδαπέδων και άλλα πολλά. Αρχικά χτισμένο ως μονοκατοικία, το 44 Butler Street είναι επί του παρόντος διαμορφωμένο ως τριών οικογενειών, αποτελούμενο από duplex στο επίπεδο του κήπου/σαλονιού με υπόγειο και θόλο, και δύο διαμερίσματα που εκτείνονται σε ολόκληρο τον όροφο παραπάνω. Θα ήταν εύκολο να προσαρμόσετε το 44 Butler Street για χρήση ως μονοκατοικία ή διπλοκατοικία. Η ζώνη επιτρέπει την προσθήκη πάνω από 800 τετραγωνικών ποδιών.

Επιστρέφοντας στο σπίτι σας στο 44 Butler Street, θα ανέβετε μια ευρύχωρη σκάλα και θα εισέλθετε σε ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με ευρείες σανίδες δαπέδου, ταβάνια που φτάνουν κοντά στα 11 πόδια ύψος και φως που ρέει από ένα μεγάλο παράθυρο στη φάτσα της σκάλας πάνω. Το duplex στο επίπεδο του κήπου/σαλονιού διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι με δύο αυθεντικά τζάκια από μαύρο μάρμαρο και μια ηλιόλουστη κουζίνα. Η κουζίνα βγαίνει σε μια μεγάλη νότια βεράντα που είναι κρεμασμένη πάνω από μια βαθιά και ευρύχωρη αυλή. Αυτή η ήρεμη όαση από τη βαβούρα της πόλης είναι ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε, να διασκεδάσετε και να απολαύσετε την καθημερινή ζωή.

Ο όροφος του σαλονιού περιλαμβάνει μια μισή μπανιέρα, όμορφα κρυμμένη κοντά στη σκάλα που οδηγεί στο επίπεδο του κήπου, όπου θα βρείτε τρία υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και έναν ευρύχωρο χώρο πλυντηρίου. Στην πίσω πλευρά, οι γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε μια ιδιωτική τούβλινη βεράντα.

Στον επάνω όροφο θα βρείτε δύο διαμερίσματα που εκτείνονται σε ολόκληρο τον όροφο, τα οποία είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμα προς ενοικίαση. Το φως ρέει όλη μέρα χάρη στον βόρειο-νότιο προσανατολισμό του κτιρίου. Αντί για κτίρια απέναντι από το δρόμο, υπάρχει μια παιδική χαρά που προσφέρει εκπληκτική αδιάκοπη θέα στο κέντρο του Brooklyn και τεράστιο φως. Η νότια πλευρά παίρνει επίσης εξαιρετικό φως, δεδομένου του γενναιόδωρου βάθους των αυλών των σπιτιών στην Douglass Street.

Το 44 Butler Street περιλαμβάνει ένα διασκεδαστικό ιστορικό χαρακτηριστικό που σπάνια βλέπεται στη Νέα Υόρκη. Ενώ μερικά townhouse περιλαμβάνουν μόνο λίγο αποθηκευτικό χώρο κάτω από τη σκάλα, το 44 Butler Street έχει σκαλοπάτια που οδηγούν σε μια εκτενή κρυφή αποθήκη μήκους περίπου 25 ποδιών με θόλο στην οροφή. Ενώ είναι αδύνατο να γνωρίζουμε πώς διάφοροι φύλακες του 44 Butler Street μπορεί να χρησιμοποίησαν αυτόν τον ενδιαφέροντα χώρο κατά τη διάρκεια της ιστορίας του 170 + ετών, θα μπορούσε εύκολα να φανταστεί κανείς ότι σήμερα θα μπορούσε να λειτουργήσει ως κελάρι κρασιών, εργαστήριο, χώρος αναψυχής, ή και πολλά άλλα.

Το 44 Butler Street είναι κοντά στα αναγνωρισμένα εστιατόρια, μπουτίκ, πάρκα και άλλες ανέσεις που έχουν καταστήσει διάσημα τα Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens και Brooklyn Heights. Ακριβώς γύρω από τη γωνία στην Court Street και Smith Street θα βρείτε μια σειρά από αγαπημένα της γειτονιάς, συμπεριλαμβανομένου ενός αγαπημένου ανεξάρτητου βιβλιοπωλείου που ονομάζεται Books Are Magic, του Poetica Coffee, του Clover Club, του Levant on Smith, της Union Market, του Court Street Pastry Shop και πολλά άλλα. Για μια γρήγορη μετακίνηση προς το Μανχάταν και την υπόλοιπη πόλη, ο σταθμός F/G είναι μόλις λίγους δρόμους μακριά. Οι γραμμές 2, 3, 4, 5, R, A, και C είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, και το Pier 6 Ferry είναι κοντά στο Brooklyn Bridge Park.

Φέρτε τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονά σας και κάντε αυτό το ιστορικό townhouse Cobble Hill το σκηνικό για το επόμενο κεφάλαιο σας στο Brooklyn.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.