ΓΙΝΕ ΤΟ ΠΡΩΤΟΣ να κατοικήσει σε αυτήν την όμορφη, πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία HDFC 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιου, που βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής περιοχής Hamilton Heights. Αυτό το σπίτι προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό αυθεντικής γοητείας, διαχρονικής απήχησης και σύγχρονων ανέσεων. Είναι καλά οργανωμένο και άνετο, με ψηλές οροφές και λεπτομέρειες προ του πολέμου. Τα ξύλινα δάπεδα ενώνουν τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία σε όλο το χώρο. Ενθουσιάζει με πολλές όμορφες χαρακτηριστικές λεπτομέρειες και είναι έτοιμο για τις προσωπικές σας πινελιές.
Αξίζει να το δείτε!

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
Επισκευασμένα, αντικατεστημένα, ανακαινισμένα:
- ηλεκτρική καλωδίωση, πρίζες, διακόπτες και κεντρικό πίνακα
- ενσωματωμένος φωτισμός
- όλα νέα υδραυλικά και όλες οι νέες εγκαταστάσεις
- μεγάλοι ντουλάπες και αποθηκευτικός χώρος

ΚΟΥΖΙΝΑ (με παράθυρο):
Όλα ΝΈΑ από το δάπεδο μέχρι την οροφή, υδραυλικά και ηλεκτρικό.
Αφαιρεθείσα μέχρι τους τοίχους και το υποδάπεδο, αναβαθμισμένη με…
- Λαμπερούς λευκούς πάγκους από Quartz με πίσω τοίχο από πλακάκι subway
- Συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα με 5ετής εγγυήσεις
- Ψυγείο γαλλικής πόρτας κορυφαίας ποιότητας με καταψύκτη
- Πλυντήριο πιάτων BOSCH, 44 dBA
- Εστία αερίου LG με αξεσουάρ για τηγάνισμα και τηγάνι
- μικροκύματα
- πλακάκι δαπέδου

ΜΠΑΝΙΟ:
Πλήρως ανακαινισμένο, αφαιρεθεί μέχρι τους τοίχους και το υποδάπεδο, αναβαθμισμένο με…
- Όλα νέα υδραυλικά & ηλεκτρισμός
- Σκοτεινός γκρι, δαπέδιο από σχιστόλιθο
- Ψεύτικα πλακάκια τοίχου μαρμάρου
- Κλασική μπανιέρα με πόδια με ντους και ράγες
- Βρύσες & εγκαταστάσεις από χρώμιο

ΆΛΛΑ:
- Ξύλινα δάπεδα - αποκατασταμένα & φινιρισμένα
- Όλες οι επιφάνειες με προετοιμασία και βαφή από δάπεδα μέχρι οροφές
- Σχεδιαστικοί οροφές ανεμιστήρες σε 3 κύριους χώρους
- Εκτεθειμένος τοίχος από τούβλο στην κύρια κρεβατοκάμαρα
- Ασανσέρ στο κτίριο

100 Hamilton Place είναι ένα καλά συντηρημένο, 7-όροφο προ του πολέμου κτίριο, φιλικό προς κατοικίδια, με ασανσέρ; η βόρεια γωνία του “94-102 Hamilton Place HDFC” το οποίο αποτελείται από δύο κτίρια που βρίσκονται στην δεντροφυτευμένη γωνία των 141-142 οδών. Το εξωτερικό της πρόσοψης έχει ανακαινιστεί με ολοκαίνουργια ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Ενώ δεν υπάρχει πλυντήριο στο κτίριο, υπάρχει μια βολική υπηρεσία πλυντηρίου ανοιχτή 24/7 στην Hamilton Place, στη απέναντι γωνία της 142ης Οδού. Τα δίδυμα κτίρια ονομάζονται Kaarerskill North & South από έναν διάσημο διπλό καταρράκτη στα ανατολικά βουνά Catskill της Νέας Υόρκης.

Η Hamilton Place είναι μια ήσυχη, μονόδρομος διαγώνια γειτονιά με ευχάριστο περιβάλλον, ενώ είναι βολική για τη ζωή στην πόλη και τις επιχειρήσεις στην Αμστερνταμ και την Broadway. Το πάρκο Alexander Hamilton και η παιδική χαρά βρίσκονται απέναντι από το δρόμο. Το Montefiore Square βρίσκεται στη γωνία 138/Broadway. Μόλις δύο τετράγωνα από το Riverside Park και το Denny Farrell Riverbank State Park με την κλειστή ολυμπιακής κατηγορίας πισίνα, γήπεδα μπάσκετ, χόκεϊ, ολυμπιακό στίβο και χώρο για πολλά ειδικά γεγονότα. Τέσσερα τετράγωνα από το 22 στρεμμάτων πάρκο St. Nicholas με χώρο για σκύλους, παιδικές χαρές, γήπεδα μπάλας. Η πλατεία Johnny Hartman κοντά στην 143η Οδό. Κοντά εκεί, το Brotherhood-Sister Sol είναι ένας υπέροχος οργανισμός 25 ετών που εξυπηρετεί τις ζωές των νέων της γειτονιάς και των οικογενειών τους.

Η Hamilton Heights είναι μια πολύ ευχάριστη γειτονιά του Harlem με δρόμους γεμάτους μπράουνστον, επιβλητικά χαμηλά κτίρια διαμερισμάτων, σπίτια και πλούσια πολιτιστική ιστορία. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρουν ένα ήσυχο καταφύγιο χωρίς να απομακρυνθούν από την πόλη. Η Hamilton Heights φιλοξενεί αναγνωρισμένα πολιτιστικά ιδρύματα, όμορφα πάρκα και την εντυπωσιακή γειτονιά Sugar Hill.

Απολαύστε την κοντινότητα με την πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κολούμπια Manhattanville και το City College, κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες, εστιατόρια και καφέ στην Broadway και την Αμsterdam, με συνεχώς νέα ανοίγματα. Οι γαστρονομικές απολαύσεις περιλαμβάνουν τα L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake και πολλά άλλα καφέ, εστιατόρια και παμπ κατά μήκος της Αμστερνταμ και την Broadway.

Περιορισμοί εισοδήματος HDFC στο 165% AMI, ανώτατα όρια νοικοκυριών 2024: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Πρέπει να είναι κύρια κατοικία. Επιτρέπεται η συνεξαγορά υπόκεινται σε όρια εισοδήματος για όλους.

- Υπομίσθωση: μετά από 3 χρόνια κατοικίας με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. 1-έτος θητεία. 15%/μήνα επιβάρυνση συντήρησης.
- Φόρος μεταβίβασης: Ο πωλητής πληρώνει το 15% των εσόδων στην κοινοπραξία, λιγότερες ειδικές αξιολογήσεις και c

BE THE FIRST to reside in this beautiful, newly renovated 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights. This home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. It delights with many lovely features and is ready for your personal touches.
A must see!

FEATURED elements:
Repaired, replaced, renovated:
- electrical wiring, outlets, switches and main panel
- recessed lighting
- all new plumbing and all new fixtures
- large closets and storage space

KITCHEN (windowed):
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric.
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Stainless steel appliances with 5-year extended warranties
- Top-quality French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- microwave
- tiled floor

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Chrome faucets & fixtures

OTHER:
- Hardwood floors - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom
- Elevator in Bldg.

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaarerskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor olympic size pool, ball fields, hockey, olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22 acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the lives of neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 years residence w/ Board approval. 1-year term. 15%/mo. maintenance surcharge.
- Flip Tax: Seller pays 15% proceeds to co-op, less special assessments and c