Βρίσκεται σε μια γραφική, δεντροφυτευμένη οδό στην καρδιά του Boerum Hill, αυτό το διακεκριμένο τριώροφο, διπλοκατοικία από τούβλα προσφέρει μια απρόσκοπτη σύνθεση ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης.

Ο διπλός όροφος του ιδιοκτήτη, προσβάσιμος μέσω μιας επιβλητικής προεξοχής από πέτρα, διαθέτει έναν εκτενώς ανοιχτό χώρο σαλόνι με ψηλά ταβάνια και παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Το μεγαλοπρεπές σαλόνι, με τζάκι για ξυλόσομπα, ρέει χωρίς προσπάθεια προς την επίσημη τραπεζαρία, που γειτονεύει με μια καλοδιαρρυθμισμένη κουζίνα - ιδανική για ψυχαγωγία και καθημερινή ζωή. Δύο σειρές από πόρτες οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα, πλήρης με μια σπειροειδή σκάλα που κατεβαίνει σε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, δημιουργώντας μια ήρεμη απόδραση στην καρδιά του Μπρούκλιν.

Στον άνω όροφο, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία. Η oversized κύρια σουίτα - η οποία θα μπορούσε εύκολα να επανασχεδιαστεί σε δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια (βλ. εναλλακτική κάτοψη) - διαθέτει άφθονο φως και επαρκή χώρο. Ένα ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο με παράθυρο, μια βολική μισή τουαλέτα στον διάδρομο και μια οροφή με φωτιστικό ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο.

Το διαμέρισμα του κήπου, προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας ή ιδιωτικής εισόδου κάτω από την προεξοχή, είναι ένα φωτεινό και φιλόξενο μονό υπνοδωμάτιο. Με ανοιχτό σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, αυτός ο καλά σχεδιασμένος χώρος προσφέρει άνετη διαβίωση με ένα υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος, πλήρες με μπάνιο en-suite και πρόσβαση στον κήπο. Ιδανικό ως ενοικιαζόμενο εισοδηματικό ακίνητο, αυτός ο όροφος θα μπορούσε εύκολα να επανενσωματωθεί στο σπίτι για να δημιουργήσει μια μεγαλειώδη μονοκατοικία.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν κοινόχρηστο χώρο πλυντηρίων στο ισόγειο και μια πλήρη υπόγεια αποθήκη, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης και στέγαση μηχανημάτων.

Με τις κομψές αναλογίες του, το άφθονο φυσικό φως και την κορυφαία τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν, αυτή η εξαιρετική κατοικία παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κλασική μονοκατοικία Boerum Hill.

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.