$5,650,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοβάθμια Επενδυτική Ευκαιρία Μικτής Χρήσης στην Αστόρια, Νέα Υόρκη

Βρίσκεται σε οικόπεδο γωνίας με υψηλή ορατότητα στη διεύθυνση 3801 31st Avenue, κοντά στη Steinway Street, αυτό το ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης με ανελκυστήρα είναι μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αστόρια. Διαθέτοντας εννέα ευρύχωρες κατοικίες ενός υπνοδωματίου και δύο γεναιόδωρα μεγέθη εμπορικών χώρων, αυτή η ιδιοκτησία ζώνης C1-3/R6A προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην οικιστική άνεση και την εμπορική έλξη.

Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, καλαίσθητες φινιρίσματα και σύγχρονα αξεσουάρ. Το κτίριο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα σε μια πυκνοκατοικημένη, πολυσύχναστη γειτονιά, κάνοντάς το ιδανική τοποθεσία για κατοίκους και επιχειρήσεις.

Μια απαλλαγή φόρου 421A, που ισχύει μέχρι το 2031, μειώνει σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση στις κατοικίες, εξασφαλίζοντας ισχυρές μακροπρόθεσμες αποταμιεύσεις για τους επενδυτές. Επιπλέον, οι εμπορικές μονάδες επωφελούνται από απαλλαγή φόρου ICAP έως το 2030, ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία.

Μόλις λίγα λεπτά από τις γραμμές του μετρό M και R στη Steinway Street και πολλές διαδρομές λεωφορείων, η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα στο Midtown Manhattan και πέρα. Αυτή η επένδυση με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης παρουσιάζει μια ασυναγώνιστη ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Queens. Μην χάσετε αυτήν την υψηλής απόδοσης περιουσία με ανεπανάληπτες φορολογικές ελαφρύνσεις και προνομιακά οφέλη τοποθεσίας!

MLS #‎	844077
AΈτος κατασκευής	1970
Φόροι (ετησίως)	$79,584
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q101
	4 λεπτό από το: Q104, Q18
	7 λεπτό από το: Q102
	10 λεπτό από το: Q66
Μετρό Subway	8 λεπτό από το M, R, N, W
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Woodside"
	2 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years