Πρωτοβάθμια Επενδυτική Ευκαιρία Μικτής Χρήσης στην Αστόρια, Νέα Υόρκη

Βρίσκεται σε οικόπεδο γωνίας με υψηλή ορατότητα στη διεύθυνση 3801 31st Avenue, κοντά στη Steinway Street, αυτό το ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης με ανελκυστήρα είναι μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά της Αστόρια. Διαθέτοντας εννέα ευρύχωρες κατοικίες ενός υπνοδωματίου και δύο γεναιόδωρα μεγέθη εμπορικών χώρων, αυτή η ιδιοκτησία ζώνης C1-3/R6A προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην οικιστική άνεση και την εμπορική έλξη.

Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, καλαίσθητες φινιρίσματα και σύγχρονα αξεσουάρ. Το κτίριο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα σε μια πυκνοκατοικημένη, πολυσύχναστη γειτονιά, κάνοντάς το ιδανική τοποθεσία για κατοίκους και επιχειρήσεις.

Μια απαλλαγή φόρου 421A, που ισχύει μέχρι το 2031, μειώνει σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση στις κατοικίες, εξασφαλίζοντας ισχυρές μακροπρόθεσμες αποταμιεύσεις για τους επενδυτές. Επιπλέον, οι εμπορικές μονάδες επωφελούνται από απαλλαγή φόρου ICAP έως το 2030, ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία.

Μόλις λίγα λεπτά από τις γραμμές του μετρό M και R στη Steinway Street και πολλές διαδρομές λεωφορείων, η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα στο Midtown Manhattan και πέρα. Αυτή η επένδυση με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης παρουσιάζει μια ασυναγώνιστη ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Queens. Μην χάσετε αυτήν την υψηλής απόδοσης περιουσία με ανεπανάληπτες φορολογικές ελαφρύνσεις και προνομιακά οφέλη τοποθεσίας!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC