Απίστευτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυδύναμο εμπορικό ακίνητο σε πολυσύχναστη λεωφόρο Montauk Hwy στο Brookhaven. Κτισμένο σε 1,58 στρέμματα σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα (μπορούν να πωληθούν μαζί ή ξεχωριστά), αυτή η ακίνητη περιουσία υψηλής ορατότητας διαθέτει μια λειτουργούσα βενζινάδικη, ένα κενό συνεργείο μηχανικών με 3 χώρους στάθμευσης, ένα ενοικιασμένο κατάστημα ντελικατέσεν/εστιατόριο με επαγγελματική κουζίνα, μια διώροφη κατοικία με υπόγειο και μια επιπλέον μονάδα αποθήκευσης.

Το βενζινάδικο είναι ενεργό και αντλεί περίπου 55.000 γαλόνια το μήνα, με δεξαμενές που ανήκουν και ελέγχονται ετησίως. Το συνεργείο δεν είναι αυτή τη στιγμή σε χρήση και είναι έτοιμο για νέο χειριστή ή ενοικιαστή—υπέροχη προοπτική εισοδήματος. Το ντελικατέσεν είναι ενοικιασμένο, με άδεια λοταρίας σε ισχύ και άδεια αλκοόλ στη διαδικασία, και περιλαμβάνει αύξηση ενοικίου 5% ετησίως. Η μονάδα στην Old South Country Rd είναι κατειλημμένη από ενοικιαστή με μηνιαία μίσθωση με ξεχωριστές πληρωμές κοινών εξόδων. Το εκτιμώμενο ενοίκιο για ολόκληρη την ιδιοκτησία υπερβαίνει τα 24.000 δολάρια το μήνα όταν είναι πλήρως κατεχόμενο.

Διαφορετική ζώνη εμπορική, αυτή είναι μια σπάνια προσφορά ιδανική για επενδυτές, ενοικιαστές ή προγραμματιστές που αναζητούν προσθήκη αξίας ή μακροχρόνια συγκράτηση σε στρατηγική τοποθεσία. Το ακίνητο πωλείται ως έχει. Έρευνα διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίδειξη, επικοινωνήστε απευθείας με τον κατάλογο του πράκτορα.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC