ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ:
Γωνιακό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων μεγάλης κλίμακας, που βρίσκεται στο διάσημο κτίριο Downtown by Starck.

Αυτό το σπίτι δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, επιφάνειας 1.576 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει επτά υπερμεγέθη παράθυρα, ψηλά ταβάνια, ανοιχτούς χώρους και πολλά λειτουργικά αποθηκευτικά συστήματα. Η γωνιακή μονάδα προσφέρει θέα στον κήπο της δενδροστοιχίας και του τοπίου του κοινόχρηστου-βεράντα του κτιρίου και καθαρή θέα στο εμβληματικό αέτωμα του Χρηματιστηρίου της Νέας Υόρκης και στο Ομοσπονδιακό Μέγαρο που εφάπτεται της Wall Street. Το σπίτι βρίσκεται σε γωνία, επιτρέποντας στο φως να πλημμυρίζει κάθε δωμάτιο. Η αναβαθμισμένη κουζίνα διαθέτει κομψές λευκές λακαριστές ντουλάπες, πάγκους από γρανίτη και αναβαθμισμένες συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα. Ένα μπάνιο με παράθυρο προσφέρει θαυμάσιο φυσικό φως, και η διπλή βρύση προσφέρει ιδανική λειτουργικότητα. Μια ντουζιέρα κλειστή με γυαλί και μια ξεχωριστή βαθιά μπανιέρα ολοκληρώνουν τον χώρο. Άλλες μοναδικές δυνατότητες περιλαμβάνουν: όμορφες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, ταβάνια με δοκάρια 11', πολλά λειτουργικά ενσωματωμένα αποθηκευτικά συστήματα, μια εντυπωσιακή γκαλερί εισόδου με χώρο για γραφείο, ξύλινο δάπεδο, και ντουλάπα πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ:
Το 15 Broad βρίσκεται ανάμεσα στη Wall Street και την Exchange Place, ακριβώς απέναντι από το Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Το κτίριο προηγουμένως λειτουργούσε ως κεντρικά γραφεία της J.P. Morgan από την ίδρυσή του το 1914 και μετατράπηκε το 2005 σε πολυκατοικία 382 μονάδων, πολυτελείας. Η εξωτερική όψη του κτιρίου είναι διατηρητέα λόγω της ιστορικής του αξίας, ενώ το εσωτερικό του έχει μεταμορφωθεί από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα/σχεδιαστή, Philippe Starck.

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ:
Το 15 Broad προσφέρει μια εντυπωσιακή λίστα παροχών που περιλαμβάνει: 24ωρο θυρωρό και κονσιγέρ; γυμναστήριο πλήρους κλίμακας με υπερσύγχρονο εξοπλισμό; πισίνα και τζακούζι; στούντιο γιόγκα/χορού/μαχητικών τεχνών; μισό γήπεδο μπάσκετ; γήπεδο σκουός; αίθουσα μπόουλινγκ; ντουλάπες γι’ αυτόν και γι’ αυτήν με σάουνα; σαλόνι/αίθουσα πάρτι; τραπέζια μπιλιάρδου και πινγκ-πονγκ; παιδότοπος; αίθουσα προβολών ταινιών; και το “Starck Park” στον 7ο όροφο, ένα πλήρως διαμορφωμένο roof-park 5.000 τετραγωνικών ποδιών με εκπληκτική θέα στην πρόσοψη του NYSE; πλήρως εξοπλισμένο με τεχνητή λίμνη, τζάκι, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες, όλα για χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ:
Η 15 Broad Street βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού Χρηματοοικονομικού Τμήματος, σε μια γειτονιά που έχει υποστεί πλήρη αναβίωση. Η περιοχή γρήγορα γίνεται hotspot για πολυτελή λιανική, γαστρονομική αριστεία και ψυχαγωγία και είναι ακόμη πιο επιθυμητή χάρη στην ευκολία πρόσβασης στις συγκοινωνίες και τα όμορφα πάρκα.

Με μια ολοκαίνουργια Whole Foods να έχει μόλις ενταχθεί στη γειτονιά και την Eataly σε λίγα βήματα, η ψώνια σε σούπερ μάρκετ αποκτούν μια τελείως νέα σημασία. Το όμορφο Brookfield Place είναι σε κοντινή απόσταση και είναι ολοκληρωμένο με Saks 5th Avenue και περισσότερους από 100 καταστήματα που κυμαίνονται από Zara και Apple μέχρι πιο πολυτελή Gucci, Burberry και Hermès. Η περιοχή γεμίζει από εστιατόρια διάσημων σεφ και Michelin star. Οι κλασικές επιλογές της γειτονιάς προσθέτουν στην έλξη, όπως το Delmonico’s και το Capital Grille και φυσικά τη γοητεία της Stone Street. Το South Street Seaport είναι μόλις λίγα βήματα μακριά, με υπέροχα εστιατόρια, έναν κινηματογράφο iPic και το όμορφο παραλιακό μέτωπο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ:
Ο καταγεγραμμένος μηνιαίος φόρος δεν περιλαμβάνει την Ελάφρυνση Φόρου Συνεταιριστικών και Κτιριακών Ιδιοκτησιών. Για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις, ο μηνιαίος φόρος θα μειωθεί κατά 17,5%.

Ένας εναλλακτικός σχεδιασμός πατώματος έχει συμπεριληφθεί για να δείξει τι έχουν κάνει άλλοι ιδιοκτήτες μονάδων σε αυτή τη σειρά, περιλαμβάνοντας την προσθήκη δεύτερης μπάντας. Παρακαλούμε συμβουλευτείτε τον δικό σας αρχιτέκτονα αν αυτό είναι μια επιλογή που θέλετε να εξερευνήσετε.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.