ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΜΕ ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ

Παρακαλώ να ενημερωθείτε ότι η αναφερόμενη τιμή αντιπροσωπεύει την προτεινόμενη αρχική προσφορά για το ακίνητο, το οποίο παρουσιάζεται προς πώληση μέσω ενός ιδιωτικού πολυτελούς διαγωνισμού που έχει προγραμματιστεί για τις 12 Μαΐου 2025. Για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να δηλώσετε ενδιαφέρον για συμμετοχή, παρακαλώ διαβάστε την επισυναπτόμενη σημείωση ή επικοινωνήστε απευθείας μαζί μου για τις Διαδικασίες Προσφορών.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΓΡΑΠΤΕΣ ΚΑΙ ΝΑ ΥΠΟΒΛΗΘΟΥΝ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 6 ΜΑΪΟΥ 2025 ΣΤΙΣ 5:00 Μ.Μ.

Ακριβώς δίπλα στον μοντέρνο Λεωφόρο Μάλκολμ Χ, 185 Οδός Μπέντριτζ είναι ένα προσεκτικά ανακαινισμένο διπλό οικογενειακό σπίτι που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την κλασική γοητεία. Εκτεινόμενο σε εντυπωσιακά 3.200 τετραγωνικά πόδια, αυτό το σπίτι προσφέρει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3.5 μπάνια και 3 ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΟΥΣ εξωτερικούς χώρους! Επιπλέον, με έσοδα ενοικίων άνω των 3.500 δολαρίων τον μήνα από την μονάδα 2 υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο, τα έσοδα ενοικίων προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία για να αντισταθμίσετε το υποθήκιο σας και να ενισχύσετε τη επενδυτική προοπτική αυτού του προσεγμένα κατασκευασμένου σπιτιού.

Μπαίνοντας στο επίπεδο του κήπου, το οποίο έχει επιπλέον βάθος 58 ποδιών, σας υποδέχεται ένας ζεστός, φωτεινός εσωτερικός χώρος που διαθέτει εκτεθειμένους τοίχους από τούβλο, έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού και φαγητού, καθώς και μια σύγχρονη κουζίνα. Η κουζίνα είναι ένα όνειρο του σεφ, με κομψό και σύγχρονο σχέδιο που περιλαμβάνει νησίδα, μια σειρά συσκευών Thermador, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου αερίου με 6 καυστήρες, διπλού ψυγείου, πλυντηρίου πιάτων και ψυγείου κρασιών. Ο συνολικός σχεδιασμός με πάνελ προσθέτει μια εκλεπτυσμένη αίσθηση στον χώρο, κάνοντάς τον ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Το καλύτερο χαρακτηριστικό είναι ότι το οικογενειακό δωμάτιο ανοίγει σε έναν γραφικό κήπο, ιδανικό για χαλάρωση ή εξωτερικές συγκεντρώσεις.

Ανεβείτε τις αιωρούμενες σκάλες στον κύριο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει προσαρμοσμένη ντουλάπα που παρέχει άφθονο χώρο αποθήκευσης. Απολαύστε τον δικό σας ιδιωτικό παράδεισο με μια ειδυλλιακή ιδιωτική βεράντα έξω από το κύριο υπνοδωμάτιο - το τέλειο μέρος για καφέ το πρωί ή χαλάρωση το βράδυ. Υπάρχει επίσης ένα ακόμα υπνοδωμάτιο σε αυτόν τον όροφο με ενσωματωμένα ντουλάπια.

Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύστημα HVAC 4 ζωνών, διασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο σε όλο το χώρο. Ο φωτισμός καθρέφτη και τα ξύλινα πατώματα προσθέτουν στη σύγχρονη γοητεία του σπιτιού. Υπάρχει ξεχωριστό σύστημα διαλέκτου για κάθε μονάδα και Wi-Fi ευλόγιες κάμερες βίντεο, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την ηρεμία σας.

Οι εξωτερικοί χώροι κάνουν αυτό το σπίτι να ξεχωρίζει. Εκτός από τους εξωτερικούς χώρους του κήπου και του σαλονιού, το σπίτι διαθέτει μια ιδιωτική ταράτσα εξοπλισμένη με ψυγείο, ηλεκτρικές πρίζες, τρεχούμενο νερό και φωτισμό περιμέτρου. Αυτό το καθιστά ιδανικό τόσο για διασκέδαση φιλοξενουμένων όσο και για απλή χαλάρωση απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα του Μπρούκλιν.

Το τελειωμένο υπόγειο προσφέρει ιδιωτική είσοδο από το μπροστινό μέρος του σπιτιού, παρέχοντας ευέλικτο χώρο για διάφορες χρήσεις, όπως γραφείο στο σπίτι, ιδιωτική γυμναστική ή επιπλέον αποθήκευση. Η ανοιχτή διάταξη του υπογείου σας δίνει ατελείωτες δυνατότητες να προσαρμόσετε το χώρο στις ανάγκες σας.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική! Μόλις 4 λεπτά με το πόδι από τα τρένα A και C, θα έχετε γρήγορη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, κάνοντάς σας τη μετακίνηση εύκολη. Η γύρω γειτονιά είναι ζωντανή, με ποικιλία επιλογών φαγητού όπως το Chez Oscar και το L'Antagoniste ακριβώς γύρω από τη γωνία. Τα τελευταία δέκα χρόνια, το Stuyvesant Heights - και ιδιαίτερα η Λεωφόρος Μάλκολμ Χ - έχει αναδειχθεί ως μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές στο Bed-Stuy, προσφέροντας ένα μείγμα ιστορικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΓΡΑΠΤΕΣ ΚΑΙ ΝΑ ΥΠΟΒΛΗΘΟΥΝ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 6 ΜΑΪΟΥ 2025 ΣΤΙΣ 5:00 Μ.Μ.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.