$10,500,000 - 3480-3490 Boston/Eastchester (3377) Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 854601

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμαι όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κέντρο λωρίδας 12.500 τετραγωνικών ποδιών με εθνικούς ενοικιαστές προς πώληση στην Boston Road!!! Η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, ζώνη R5/C2-2, 23 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 14 ποδιών, 2 οικοπέδια, στρατηγικά τοποθετημένα ανοίγματα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, χαμηλούς φόρους ιδιοκτησίας, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, συστήματα ψεκασμού, καινούργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bronx, λίγα τετράγωνα από τον αυτοκινητόδρομο I-95 και τον σταθμό τρένου Gun Hill Road!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Ford, Hyundai, το ζωολογικό κήπο του Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Με τα δικαιώματα που έχετε μπορείτε να χτίσετε 4 επιπλέον ορόφους!!! Η ιδιοκτησία έχει καθημερινή κυκλοφορία περίπου 20.000 αυτοκινήτων ημερησίως!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτή θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!


Εσοδα:

Domino’s (2,200 τετραγωνικά πόδια + κοινός χώρος στάθμευσης): $68,623.44 ετησίως; 5% ετήσιες αυξήσεις; Λήξη μίσθωσης: 30/4/26 + (1) 5ετής επιλογή. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιο που του αναλογεί από τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

USPS (5,952 τετραγωνικά πόδια + κοινός χώρος στάθμευσης): $118,800 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/26 + (1) 5ετής επιλογή.

M.A. Events (3,000 τετραγωνικά πόδια + πίσω κήπος/στάθμευση): $126,075 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26. 90 ημερών ρήτρα καλού τύπου. Πληρώνει το 50% των φόρων ακίνητης περιουσίας.

Γωνιακό οικόπεδο + Κτίριο (10,000 τετραγωνικά πόδια): $450,000 ετησίως NNN (Διαθέσιμο)

Pro Forma Γενικό Εισόδημα: $763,498.44 ετησίως

Εξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως

Ηλεκτρισμός: $0 ετησίως

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως

Ασφάλιση: $8,296 ετησίως

Φόροι: $120,256 ετησίως

Συνολικά Εξοδα: $128,802 ετησίως

Επιστροφή φόρου (Πληρωμένο από τα καταστήματα): $90,192 ετησίως

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $724,988.44 ετησίως

MLS #‎	854601
Φόροι (ετησίως)	$120,526
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years