Λιμπερτύ Τεράς - Κατοικίες 9H & 9J

Μια σπάνια ευκαιρία στην παραλία στο Λιμπερτύ Τεράς: δύο γειτονικές κατοικίες (9H και 9J) με ξεχωριστούς τίτλους, που θα πωληθούν μαζί.

Η κατοικία 9H είναι περίπου 1.600 τ.φ. και αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένη ως 2-3 υπνοδωμάτια. Διαθέτει περίπου 1.300 τ.φ. ιδιωτική βεράντα με νότιες, ανατολικές και δυτικές εκθέσεις. Η κατοικία 9J είναι ένα ανακαινισμένο στούντιο περίπου 500 τ.φ. με δυτικές και βόρειες εκθέσεις και θέ views στον ποταμό Χάντσον. Υπάρχει ενοικιαστής με μηνιαίο μίσθωμα, και οι δύο μονάδες μπορούν να παραδοθούν κενές.

Υπάρχει δυνατότητα συνδυασμού των 9H και 9J για τη δημιουργία περίπου 2.100 τ.φ. εσωτερικού χώρου με ευελιξία για διάταξη 3-4 υπνοδωματίων, μαζί με την περίπου 1.300 τ.φ. βεράντα και θέ views στον ποταμό Χάντσον. Εναλλακτικά, η 9J μπορεί να διατηρηθεί ως επενδυτική μονάδα για να συμβάλλει στις σχετικές δαπάνες.

Προσφέρεται μαζί για $2,595,000. Οι κατοικίες δεν θα πωληθούν μεμονωμένα.

Όλες οι διαστάσεις και οι τετραγωνικές επιφάνειες είναι περίπου και υπόκεινται σε κανονικές διακυμάνσεις και ανοχές κατασκευής.

Για πρόσθετες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική προβολή, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου απευθείας.

Liberty Terrace - Residences 9H & 9J

A rare waterfront opportunity at Liberty Terrace: two adjacent residences (9H and 9J) with separate deeds, to be sold together.

Residence 9H is approximately 1,600 SF and is currently configured as a 2-3 bedroom. It features an approximately 1,300 SF private terrace with south, east, and west exposures.Residence 9J is an approximately 500 SF renovated studio with west and north exposures and Hudson River views. A tenant is in place on a month-to-month lease, and both units can be delivered vacant.

There is potential to combine 9H and 9J to create approximately 2,100 SF of interior space with the flexibility for a 3-4 bedroom layout, along with the approximately 1,300 SF terrace and Hudson River views. Alternatively, 9J may be retained as an investment unit to help offset carrying costs.

Offered together for $2,595,000. Residences will not be sold individually.

All dimensions and square footages are approximate and subject to normal construction variances and tolerance.

For additional details or to schedule a private viewing, please contact me directly.