Λιμπερτυ Τέρας - Κατοικίες 9H & 9J

Μια σπάνια ευκαιρία παραθαλάσσια στα Λιμπερτυ Τεράς: δύο γειτονικές κατοικίες (9H και 9J) με ξεχωριστούς τίτλους, που θα πωληθούν μαζί.

Η κατοικία 9H είναι περίπου 1.600 τετραγωνικά πόδια και αυτή τη στιγμή έχει διαρρύθμιση ως 2-3 υπνοδωμάτια. Διαθέτει περίπου 1.300 τετραγωνικά πόδια ιδιωτική βεράντα με νότιες, ανατολικές και δυτικές εκθέσεις. Η κατοικία 9J είναι ένα περίπου 500 τετραγωνικών ποδιών ανακαινισμένο στούντιο με δυτικές και βόρειες εκθέσεις και θέα στο ποταμό Χάντσον. Υπάρχει ενοικιαστής με μηνιαία μίσθωση, και οι δύο μονάδες μπορούν να παραδοθούν κενές.

Υπάρχει δυναμική να συνδυαστούν οι 9H και 9J για να δημιουργηθεί περίπου 2.100 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου με ευελιξία για διαρρύθμιση 3-4 υπνοδωματίων, μαζί με την περίπου 1.300 τετραγωνικών ποδιών βεράντα και θέα στον ποταμό Χάντσον. Εναλλακτικά, η 9J μπορεί να διατηρηθεί ως μονάδα επένδυσης για να βοηθήσει στη μείωση των εξόδων.

Προσφέρεται συνολικά για 2.595.000 δολάρια. Οι κατοικίες δεν θα πωληθούν χωριστά.

Όλες οι διαστάσεις και τα τετραγωνικά είναι περίπου και υπόκεινται σε κανονικές αποκλίσεις και ανοχές κατασκευής.

Για πρόσθετες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική προβολή, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου απευθείας.

Liberty Terrace - Residences 9H & 9J

A rare waterfront opportunity at Liberty Terrace: two adjacent residences (9H and 9J) with separate deeds, to be sold together.

Residence 9H is approximately 1,600 SF and is currently configured as a 2-3 bedroom. It features an approximately 1,300 SF private terrace with south, east, and west exposures.Residence 9J is an approximately 500 SF renovated studio with west and north exposures and Hudson River views. A tenant is in place on a month-to-month lease, and both units can be delivered vacant.

There is potential to combine 9H and 9J to create approximately 2,100 SF of interior space with the flexibility for a 3-4 bedroom layout, along with the approximately 1,300 SF terrace and Hudson River views. Alternatively, 9J may be retained as an investment unit to help offset carrying costs.

Offered together for $2,595,000. Residences will not be sold individually.

All dimensions and square footages are approximate and subject to normal construction variances and tolerance.

For additional details or to schedule a private viewing, please contact me directly.