Τοποθεσία, Ευκαιρία και Απεριόριστο Δυναμικό! Καλώς ήρθατε στο 1–3 Water Street - μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε το πιο εμβληματικό ακίνητο μικτής χρήσης στο New Paltz/Hudson Valley. Αυτό το κτίριο 4,260 τετραγωνικών ποδιών είναι χτισμένο σε ένα πρώτο οικόπεδο 0.22 στρεμμάτων με άμεση πρόσβαση στον ποταμό Wallkill, προσφέροντας απαράμιλλη ορατότητα, ατέλειωτη κίνηση πεζών και άμεση πρόσβαση στο Rail Trail και το River-to-Ridge Trail.

Αυτή η τοποθεσία δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερη: μόλις λίγα βήματα από την αγορά Water Street, περιτριγυρισμένη από καταστήματα, εστιατόρια και όλα όσα προσφέρει το κέντρο του New Paltz. Ένα ολοκαίνουργιο μπουτίκ ξενοδοχείο κατασκευάζεται αυτή τη στιγμή δίπλα, διασφαλίζοντας ακόμη μεγαλύτερη κίνηση και έκθεση για τα χρόνια που έρχονται.

Το ακίνητο διαθέτει μια πλήρως ανακατασκευασμένη εμπορική επιχείρηση στο ισόγειο, ιδανική για την προσέλκυση τόσο τοπικών πελατών όσο και τουριστών όλο το χρόνο. Στους πάνω ορόφους θα βρείτε δύο κατοικίες - μία ευρύχωρη μονάδα 4 υπνοδωματίων και μία μονάδα 2 υπνοδωματίων - και οι δύο μοιράζονται μια εκτενή βεράντα με εκπληκτική θέα στον ποταμό Wallkill και την οροσειρά Shawangunk.
Μπόνους: αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όχι μόνο την οικόπεδο του κτιρίου, αλλά και ένα ξεχωριστό, οικοδομήσιμο οικόπεδο 0.41 στρεμμάτων απέναντι από το δρόμο - επί του παρόντος χρησιμοποιείται για πάρκινγκ και κήπο γλυπτών αλλά, προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη.

Με πρόσβαση στο ποτάμι, απίστευτη έκθεση και ασύγκριτη τοποθεσία, το μέλλον του New Paltz είναι εδώ. Διαθέστε ένα αληθινό κομμάτι του χωριού - οι δυνατότητες είναι αμέτρητες!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC