Σπάνια κατοικία 25 ποδιών πλάτους στον κορυφαίο Πράσινο Χωριό. Ευκαιρία για επενδυτή ή για ένα σπίτι μιας οικογένειας.

Παρουσιάζουμε την 3 Ανατολική 9η Οδό, μια μαγευτική 5-όροφη κατοικία 25 ποδιών πλάτους, τέλεια τοποθετημένη στην προνομιακή Χρυσή Ακτή του ιστορικού Πράσινου Χωριού. Αυτή η προσφορά παρουσιάζει μιαRemarkable ευκαιρία για έναν επενδυτή ή για μετατροπή σε μια επιβλητική κατοικία μιας οικογένειας. Είναι ένα από τα μόνα δύο κτίρια στο τετράγωνο που διατηρεί το αρχικό του ελληνικό ριβάλ, αυτή η ιστορική ιδιοκτησία στέκεται ως περήφανη μαρτυρία της αρχιτεκτονικής του 19ου αιώνα. Χτισμένο το 1840 σε οικόπεδο 25 x 105 ποδιών, το σπίτι εκτείνεται σε περίπου 8,245 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου διαβίωσης, συμπληρωμένο με 1,225 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου.

Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο σε εννέα πολυτελείς ενοικιαζόμενες μονάδες, η κατοικία έχει συντηρηθεί προσεκτικά και έχει ανακαινιστεί με φροντίδα όλα αυτά τα χρόνια, διατηρώντας τα πλούσια αρχιτεκτονικά της χαρακτηριστικά. Σε όλη την ιδιοκτησία, θα βρείτε εκπληκτικά πατώματα από ξύλο σε σχέδιο ψαροκόκαλο, περίπλοκες αρχιτεκτονικές διακοσμήσεις, μια εντυπωσιακή μαρμάρινη μωσαϊκή είσοδο και αυθεντικές πόρτες και προσβάσεις που παραπέμπουν σε μια περασμένη εποχή. Οι ψηλές οροφές με ύψος έως 13 πόδια ενισχύουν την αίσθηση μεγαλείου και φωτός του σπιτιού. Οι ανακαινίσεις έχουν συνδυάσει απρόσκοπτα τη γοητεία του παλαιού κόσμου με σύγχρονες ανέσεις, περιλαμβάνοντας συσκευές κορυφαίων εταιρειών όπως Sub-Zero, Bosch και Miele. Πολλές από τις κατοικίες είναι εξοπλισμένες με πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός του διαμερίσματος, προηγμένα κλιματιστικά συστήματα, τζάκια και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια ευρύχωρη υπόγεια επιφάνεια 1,250 τετραγωνικών ποδιών προσφερόντας άφθονους χώρους αποθήκευσης και πλυντήρια, φέρνοντας τον συνολικό χρήσιμο χώρο σχεδόν στα 9,500 τετραγωνικά πόδια.

Ο κήπος διαθέτει δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, κάθε ένα με ιδιωτική είσοδο κάτω από τη σκάλα, τζάκια και ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια. Η πίσω μονάδα απολαμβάνει αποκλειστική πρόσβαση σε μια βεράντα 400 τετραγωνικών ποδιών και μια πλευρική αυλή 250 τετραγωνικών ποδιών, με ύψος οροφών 8'3". Ο πρώτος όροφος προσφέρει δύο επιβλητικά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με ψηλές οροφές 13 ποδιών, loft ύπνου, υπερμεγέθη παράθυρα, και πανέμορφα ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια. Η μπροστινή μονάδα διαθέτει δύο τζάκια, και και οι δύο μονάδες έχουν πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός του διαμερίσματος.

Στον δεύτερο όροφο, ένα κομψό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων καταλαμβάνει το μπροστινό μέρος του κτιρίου, ενώ ένα υπερμεγέθες διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στο πίσω μέρος. Και οι δύο μονάδες ενισχύονται από ψηλές οροφές, υπερμεγέθη παράθυρα, ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια, ενώ το μπροστινό διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο τζάκια και ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος, με ύψος οροφών 11'6". Ο τρίτος όροφος παρουσιάζει μια πλήρη κατοικία δύο υπνοδωματίων με ψηλές οροφές 10'6", υπερμεγέθη παράθυρα, δύο τζάκια, μια ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος, και μια ιδιωτική βεράντα 575 τετραγωνικών ποδιών απευθείας από το σαλόνι. Ο τέταρτος όροφος αποτελείται από δύο ευρύχωρα στούντιο, κάθε ένα προσφέροντας υψηλές οροφές και αφθονία φυσικού φωτός.

Το εξωτερικό της οικοδομής έχει διατηρηθεί με αγάπη, και όλα τα μηχανολογικά συστήματα έχουν αναβαθμιστεί ή αντικατασταθεί όπως απαιτείται. Η θέρμανση παρέχεται μέσω ενός κεντρικού συστήματος ζεστού νερού, και κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με το δικό της κλιματιστικό τοίχου. Βρίσκεται εντός μιας ζώνης κατοικίας R7-2 και R10 σε οικόπεδο 2,635 τετραγωνικών ποδιών, η ιδιοκτησία επωφελείται από περίπου 819 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτης FAR, προσφέροντας επιπλέον αναπτυξιακή δυνατότητα. Τα έσοδα από ενοίκια και τα λειτουργικά έξοδα είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήσεως. Οι μηνιαίες φόροι για το κτίριο είναι $7,911.80 ανά μήνα.

Η 3 Ανατολική 9η Οδός είναι μια σπάνια και διακεκριμένη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας της Νέας Υόρκης, προσφέροντας ατέλειωτες δυνατότητες σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.