Ηλιόλουστο στούντιο Alcove με Ανοιχτή Θέα στην Πρώτη Λεωνόρμα

Το διαμέρισμα 3C είναι ένα στούντιο με σχήμα Λ και νότια έκθεση, με ανοιχτή θέα στην πόλη που επικεντρώνεται στη 63η οδό και στη 2η λεωφόρο. Η νότια έκθεση προσφέρει άφθονο φως, και η διάταξη του διαμερίσματος προσφέρει έναν καθορισμένο χώρο για φαγητό ή γραφείο. Οι αυθεντικές ξύλινες δάπεδες έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί και έχουν ένα εκπληκτικό ανοιχτό ξανθό χρώμα.

Το διαμέρισμα διαθέτει τέσσερις άνετους ντουλάπες και τα πλακάκια στο μπάνιο γύρω από την μπανιέρα έχουν πρόσφατα ανανεωθεί, μαζί με την τουαλέτα και τον νιπτήρα.

Το διαμέρισμα 3B είναι επίσης προς πώληση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να συνδυαστούν και οι δύο μονάδες σε ένα ευρύχωρο, προσαρμοσμένο σπίτι. Παρακαλώ σημειώστε: στα συνδυασμένα διαμερίσματα, το κτίριο απαιτεί ότι αν προσθεθεί πλυντήριο και στεγνωτήριο, είτε ένα μπάνιο είτε μια κουζίνα πρέπει να αφαιρεθούν.

Είτε ψάχνετε για ένα στούντιο έτοιμο προς μετακόμιση είτε εξερευνάτε την προοπτική μιας προσαρμοσμένης συνδυασμένης λύσης, το 3C προσφέρει απίστευτη ευελιξία, φυσικό φως και αξία σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μανχάταν.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street βρίσκεται βολικά 1 τετράγωνο μακριά από το μετρό, 3 τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στην 64η). Απολαύστε την εύκολη πρόσβαση σε Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods και καταστήματα της καθημερινότητας + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλούς άλλους χαλαρούς προορισμούς και υπαίθρια γεύματα. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: πλήρους απασχόλησης θυρωρό, πλυντήριο ρούχων, αποθήκη ποδηλάτων ($50 ετησίως), κάτοικο υπεύθυνο, φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20) και σκεπαστή βεράντα (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

ΔΕΝ υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν προσφορά μεγάλης κλίμακας για ηλεκτρική ενέργεια και καλωδιακή τηλεόραση / ίντερνετ (απαιτείται εγγραφή - η επιλογή είναι μία φορά το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δώρα, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για τα παιδιά και κοινές αγορές και sublets με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20). Η σκεπαστή βεράντα μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους έναντι αμοιβής.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ ΓΗ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. Η συντήρηση περιλαμβάνει κεφαλαιουχικές και τόκους για το "στεγαστικό δάνειο της γης από την αγορά". Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα έχουν τιμές κάτω από συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή για να αντισταθμίσουν το μηνιαίο κόστος. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιουχικές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί από τα αποθεματικά - Χωρίς εκτιμήσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το στεγαστικό δάνειο που διατηρείται για τη γη.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.