Επενδυτική Ιδιοκτησία Πρώτης Κατηγορίας στο Williamsburg με Προοπτική Χρήσης: Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στο 251 & 251 1/2 Powers Street, μια σχολαστικά διατηρημένη πολυκατοικία που προβλέπει αποδοτικότητα 5,6% και καθαρό εισόδημα πάνω από $315K. Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει 7 πλήρως εκμισθωμένες μονάδες ελεύθερης αγοράς σε ένα εντυπωσιακό χώρο 25x117 με 6.260 τετραγωνικά πόδια στο εσωτερικό, παρουσιάζοντας μια δελεαστική επένδυση με την πιθανότητα κατοικίας του ιδιοκτήτη στο ήρεμο πίσω σπίτι.

Το κεντρικό 3οροφο κτίριο (3.750 τ.π. πάνω από το επίπεδο του εδάφους) περιλαμβάνει δύο καλόγουστα διαμορφωμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στους επάνω ορόφους και δύο ευέλικτα μετατρέψιμα διώροφα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων / 1,5 μπάνιων στο ισόγειο. Κάθε μονάδα είναι ενημερωμένη με ξύλινα δάπεδα, αποδοτικές μονάδες κλιματισμού mini-split και ανοιχτές κουζίνες με πλυντήρια πιάτων. Ένα κοινόχρηστο πλυντήριο βρίσκεται εύκολα προσβάσιμο στο υπόγειο με πλήρες ύψος (1.250 τ.π.).

Διαχωρισμένο από έναν κοινό κήπο - παρέχοντας την επιλογή ιδιωτικοποίησης - το 2-οροφο πίσω σπίτι προσφέρει μια ιδανική πρωτεύουσα κατοικία με 3 υπνοδωμάτια / 2 μπάνια ή μια ενοικίαση υψηλής απόδοσης, με την ευελιξία να προσαρμοστεί σε διάταξη 4 υπνοδωματίων. Φανταστείτε την ομορφιά του να κατοικείτε σε ένα ήσυχο, ιδιωτικό σπίτι 1.280 τ.π. ενώ ωφελείστε από τη σημαντική ροή εισοδήματος που παράγεται από τις έξι σταθερά νοικιασμένες μονάδες στο μπροστινό κτίριο.

Επωφεληθείτε από την εξαιρετική συνδεσιμότητα της ιδιοκτησίας, με τους σταθμούς του τρένου Grand Street & Graham Avenue L εύκολα προσβάσιμους, καθώς και μια ποικιλία από εδραιωμένα εστιατόρια και καφετέριες και στους δύο κύριους δρόμους για φαγητό και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι εκτιμούν την εγγύτητα στο Cooper Park για πράσινο χώρο και αναψυχή. Αυτή είναι μια προσεκτική επένδυση σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη και βιώσιμη αγορά του Μπρούκλιν.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.