$8,750,000 - 25 W 28TH Street #PH43A, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Το Τρόπαιο Στην Κορυφή
Υψωμένο πάνω από 500 πόδια πάνω από την γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν, στον υψηλότερο κατοικημένο όροφο του The Ritz-Carlton NoMad, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα γωνιακό 2-υπνοδωματίου, 2.5-μπάνιου προσφέρει απέραντες, χωρίς εμπόδια θέες - από το Empire State Building μέχρι το One World Trade Center, το Άγαλμα της Ελευθερίας και πέρα.
Παρέχεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς μετακόμιση, το Penthouse 43A προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ως πολυτελές pied-à-terre ή ως επενδυτική ευκαιρία με εισόδημα. Οι ιδιοκτήτες, οι οικογένειές τους και οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν την κατοικία για έως 120 νύχτες το χρόνο, ενώ το επιμελημένο πρόγραμμα ενοικίασης του Ritz-Carlton προσφέρει αδιάλειπτες επιλογές νυχτερινής, εβδομαδιαίας ή μηνιαίας μίσθωσης όταν δεν χρησιμοποιείται. Βασισμένο στα καθαρά κέρδη του 4ου τριμήνου του 2024, το αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα για τον ιδιοκτήτη θα μπορούσε να φτάσει περίπου το 1.000.000 δολάρια.
Σχεδιασμένο με έμφαση στη κομψότητα και την άνεση, το διαμέρισμα διαθέτει ταβάνια 10 ποδιών, εκτενή παράθυρα και ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού, ήχου και κλιματισμού. Προσαρμοσμένα δάπεδα από λευκή βελανιδιά και ξυλουργικές εργασίες διατρέχουν όλο το χώρο. Η κουζίνα Poliform είναι εξοπλισμένη με μαρμάρινα πάγκο και νησίδα από γυαλισμένο Quartzite, γυάλινες ντουλάπες σε μπρονζέ απόχρωση και πλήρη σειρά συσκευών Miele - συμπεριλαμβανομένων των φούρνων ατμού και συμβατικής ψησίματος διπλής ταχύτητας, ηλεκτρικής εστίας και ζωνών αποθήκευσης κρασιού - κάνοντάς την ιδανική για ψυχαγωγία ή χαλάρωση με στυλ.
Η διάταξη χωρίζει έξυπνα τη κύρια σουίτα υπνοδωματίου από το επισκεπτήριο μέσω ενός ευχάριστου διαδρόμου, επιτρέποντας δύο ανεξάρτητες εμπειρίες διαβίωσης. Και τα δύο μπάνια, το κύριο και το δευτερεύον, εκπέμπουν πολυτελή αίσθηση σπα με μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, μπανιέρες Duravit, εξαρτήματα Dornbracht και διπλούς νιπτήρες από Terrazzo με προσαρμοσμένες χαρακτικές. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξεχωριστό WC, πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele, ελέγχους φωτισμού και κουρτινών Lutron, και μια ιδιωτική ντουλάπα ιδιοκτήτη.
Σχεδιασμένο από τον παγκοσμίως αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Rafael Violy, αυτό το εξαιρετικό σπίτι συμπληρώνεται από την θρυλική εξυπηρέτηση και τις παγκόσμιας κλάσης ανέσεις του Ritz-Carlton. Απολαύστε γεύματα από τον σεφ με αστέρι Michelin Jos Andrés στο Zaytinya και το The Bazaar, την ενδοκατοικία γαστρονομία, και το αποκλειστικό μπαρ της ταράτσας Nubeluz.
Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε υπηρεσίες 24/7 concierge και προσωπικού, στο ρυθμικό Ritz-Carlton Club Lounge στον 36ο όροφο, σε ειδικό όροφο ευεξίας με το Signature Spa, σε ευέλικτους χώρους εκδηλώσεων (μερικοί με ταβάνια 17 ποδιών), σε επιχειρηματικές υπηρεσίες, και σε μια εξωτερική βεράντα 3.500 τετραγωνικών ποδιών με θέα στη ιστορική περιοχή NoMad.
Ιδανικά τοποθετημένο λίγο βόρεια του Madison Square Park στη ζωντανή γειτονιά NoMad, αυτή η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά ενός από τους πιο δυναμικούς γαστρονομικούς προορισμούς της Νέας Υόρκης - από το Eataly, την αγορά αγροτών Union Square, και περισσότερα εστιατόρια με αστέρια Michelin από οπουδήποτε αλλού στο κέντρο.
Οι Ritz-Carlton Residences, Νέα Υόρκη, NoMad δεν ανήκουν, αναπτύσσονται ή πωλούνται από την Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ή τα υποκαταστήματά της (Ritz-Carlton). Η RP 1185, LLC χρησιμοποιεί τα σήματα Ritz-Carlton με άδεια από την Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.
2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 1750 ft2, 163m2, 16 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 38 ορόφους
AΈτος κατασκευής
2021
Τέλη συντήρησης
$8,961
Φόροι (ετησίως)
$42,432
Μετρό Subway
0 λεπτό από το R, W
5 λεπτό από το 1, F, M
6 λεπτό από το N, Q, B, D, 6
7 λεπτό από το 2, 3
9 λεπτό από το C, E
10 λεπτό από το A
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Το Τρόπαιο Στην Κορυφή
Υψωμένο πάνω από 500 πόδια πάνω από την γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν, στον υψηλότερο κατοικημένο όροφο του The Ritz-Carlton NoMad, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα γωνιακό 2-υπνοδωματίου, 2.5-μπάνιου προσφέρει απέραντες, χωρίς εμπόδια θέες - από το Empire State Building μέχρι το One World Trade Center, το Άγαλμα της Ελευθερίας και πέρα.
Παρέχεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς μετακόμιση, το Penthouse 43A προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ως πολυτελές pied-à-terre ή ως επενδυτική ευκαιρία με εισόδημα. Οι ιδιοκτήτες, οι οικογένειές τους και οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν την κατοικία για έως 120 νύχτες το χρόνο, ενώ το επιμελημένο πρόγραμμα ενοικίασης του Ritz-Carlton προσφέρει αδιάλειπτες επιλογές νυχτερινής, εβδομαδιαίας ή μηνιαίας μίσθωσης όταν δεν χρησιμοποιείται. Βασισμένο στα καθαρά κέρδη του 4ου τριμήνου του 2024, το αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα για τον ιδιοκτήτη θα μπορούσε να φτάσει περίπου το 1.000.000 δολάρια.
Σχεδιασμένο με έμφαση στη κομψότητα και την άνεση, το διαμέρισμα διαθέτει ταβάνια 10 ποδιών, εκτενή παράθυρα και ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού, ήχου και κλιματισμού. Προσαρμοσμένα δάπεδα από λευκή βελανιδιά και ξυλουργικές εργασίες διατρέχουν όλο το χώρο. Η κουζίνα Poliform είναι εξοπλισμένη με μαρμάρινα πάγκο και νησίδα από γυαλισμένο Quartzite, γυάλινες ντουλάπες σε μπρονζέ απόχρωση και πλήρη σειρά συσκευών Miele - συμπεριλαμβανομένων των φούρνων ατμού και συμβατικής ψησίματος διπλής ταχύτητας, ηλεκτρικής εστίας και ζωνών αποθήκευσης κρασιού - κάνοντάς την ιδανική για ψυχαγωγία ή χαλάρωση με στυλ.
Η διάταξη χωρίζει έξυπνα τη κύρια σουίτα υπνοδωματίου από το επισκεπτήριο μέσω ενός ευχάριστου διαδρόμου, επιτρέποντας δύο ανεξάρτητες εμπειρίες διαβίωσης. Και τα δύο μπάνια, το κύριο και το δευτερεύον, εκπέμπουν πολυτελή αίσθηση σπα με μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, μπανιέρες Duravit, εξαρτήματα Dornbracht και διπλούς νιπτήρες από Terrazzo με προσαρμοσμένες χαρακτικές. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξεχωριστό WC, πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele, ελέγχους φωτισμού και κουρτινών Lutron, και μια ιδιωτική ντουλάπα ιδιοκτήτη.
Σχεδιασμένο από τον παγκοσμίως αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Rafael Violy, αυτό το εξαιρετικό σπίτι συμπληρώνεται από την θρυλική εξυπηρέτηση και τις παγκόσμιας κλάσης ανέσεις του Ritz-Carlton. Απολαύστε γεύματα από τον σεφ με αστέρι Michelin Jos Andrés στο Zaytinya και το The Bazaar, την ενδοκατοικία γαστρονομία, και το αποκλειστικό μπαρ της ταράτσας Nubeluz.
Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε υπηρεσίες 24/7 concierge και προσωπικού, στο ρυθμικό Ritz-Carlton Club Lounge στον 36ο όροφο, σε ειδικό όροφο ευεξίας με το Signature Spa, σε ευέλικτους χώρους εκδηλώσεων (μερικοί με ταβάνια 17 ποδιών), σε επιχειρηματικές υπηρεσίες, και σε μια εξωτερική βεράντα 3.500 τετραγωνικών ποδιών με θέα στη ιστορική περιοχή NoMad.
Ιδανικά τοποθετημένο λίγο βόρεια του Madison Square Park στη ζωντανή γειτονιά NoMad, αυτή η κατοικία βρίσκεται στην καρδιά ενός από τους πιο δυναμικούς γαστρονομικούς προορισμούς της Νέας Υόρκης - από το Eataly, την αγορά αγροτών Union Square, και περισσότερα εστιατόρια με αστέρια Michelin από οπουδήποτε αλλού στο κέντρο.
Οι Ritz-Carlton Residences, Νέα Υόρκη, NoMad δεν ανήκουν, αναπτύσσονται ή πωλούνται από την Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ή τα υποκαταστήματά της (Ritz-Carlton). Η RP 1185, LLC χρησιμοποιεί τα σήματα Ritz-Carlton με άδεια από την Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español