$3,650,000 - New York City, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20019471

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΔΟΜΗ ΠΙΕ-ΝΤΕ-ΤΕΡΡΕ ΣΤΗ ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ.

Αγοράστε στο Ritz-Carlton NoMad για την ιδανική ρύθμιση ιδιοκτησίας: αποκτήστε ένα pied-a-terre στη Νέα Υόρκη, περιορισμένο σε 120 ημέρες χρήσης το χρόνο, και βάλτε το ακίνητο στην ξενοδοχειακή πισίνα του Ritz για τις υπόλοιπες ημέρες, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα ένα ποσοστό κερδών. Η χρήση από τους ιδιοκτήτες περιορίζεται σε 29 συνεχείς ημέρες και συνολικά 120 ημέρες το χρόνο. Το κτίριο έχει νομίμως παρακάμψει τους τοπικούς νόμους του AirBnB και διαφημίζεται επιδέξια για να επιτύχει μερικές από τις υψηλότερες νυχτερινές τιμές ενοικίασης στην πόλη.

Κτισμένο περίπου 500 πόδια πάνω από το NoMad της Νέας Υόρκης και πάνω από ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, το PH42B είναι μία από τις μόνο 16 κατοικίες που έχει σχεδιάσει ο διεθνούς φήμης αρχιτέκτονας, Rafael Vinoly. Αυτή η κατοικία έχει κυριολεκτικά μερικές από τις καλύτερες απόψεις του κέντρου της πόλης και ο ιδιοκτήτης μπορεί να απολαύσει φως όλη την ημέρα, εξαιρετικές τελειώσεις, υπηρεσίες πεντάστερου επιπέδου και απαράμιλλες ανέσεις.

Μέσα στην κατοικία υπάρχει μια κουζίνα Poliform με επεξεργασμένες επιφάνειες από χαλαζία και πλάκες, ορειχάλκινες ντουλάπες με LED φωτισμό και ενσωματωμένες συσκευές Miele. Οι οροφές είναι δέκα πόδια ψηλές και το διαμέρισμα τονίζεται από εντυπωσιακά δάπεδα από λευκή βελανιδιά και προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα. Το κύριο μπάνιο διαθέτει τοίχους και δάπεδα από μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, νιπτήρα από τεραζότο, ντους με γυαλί με οξύ και κλειστ ή νερού και μια μπανιέρα Duravit.

Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και θα έρθει εξοπλισμένο με κάθε αξεσουάρ που παρέχεται από το Ritz.
Ο σεφ José Andrés, βραβευμένος με αστέρια Michelin και δύο φορές στην λίστα με τους “100 Πιο Επιδραστικούς Ανθρώπους” του Time, θα επιμελείται την κουζίνα εντός της κατοικίας, καθώς και θα λειτουργεί δύο από τα πιο διάσημα εστιατόριά του – το Zaytinya και το The Bazaar – εντός του ξενοδοχείου.

Το ξενοδοχείο προσφέρει έναν ειδικά διαμορφωμένο, υπερσύγχρονο όροφο ευεξίας – που περιλαμβάνει το διάσημο Spa Ritz-Carlton – το Ritz-Carlton Club Lounge, αρκετούς χώρους εκδηλώσεων και επιχειρηματικές υπηρεσίες, καθώς και ένα από τα ψηλότερα μπαρ στο κέντρο με 360 μοίρες θέα, μια εκδηλώσεων περίπου 3.000 τετραγωνικών ποδιών και μια γκάμα σχολαστικών υπηρεσιών à la carte και εξαιρετικών ανέσεων διαθέσιμων προς χρήση σας.

ID #‎	RLS20019471
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 911 ft2, 85m2, 16 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 44 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2021
Τέλη συντήρησης	$4,664
Φόροι (ετησίως)	$22,152
Μετρό Subway	0 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το 1
	6 λεπτό από το F, M, N, Q, B, D, 6
	7 λεπτό από το 2, 3
	10 λεπτό από το C, E

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.