Σπανιότατη οικογενειακή περιουσία 79 στρεμμάτων στα Catskills με λιμνούλα, στάβλο, βιότοπο και ατελείωτες δυνατότητες

Καλώς ήρθατε σε ένα κρυφό διαμάντι στην καρδιά των Catskills—79 αμόλυντα στρέμματα φυσικής ομορφιάς, ποικίλου εδάφους και απαράμιλλης ευκαιρίας. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία αποτελείται από δύο συνεχόμενα οικόπεδα—29 στρέμματα (SBL# 26.-1-45) στην πόλη Delaware και 50 στρέμματα (SBL# 2.-1-19) στην πόλη Cochecton—και ανήκει σε οικογένεια, έχει συντηρηθεί προσεκτικά και κυνηγηθεί υπεύθυνα για πάνω από 68 χρόνια.

Οι λάτρεις της φύσης και οι κυνηγοί θα έλκονται από τα μοναδικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας: μια λιμνούλα με φυσική ροή, δρόμοι υλοτομίας που προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση σε όλη την έκταση, και ένα ακμάζον δασικό οικοσύστημα. Τα δάση περιλαμβάνουν δέντρα σκληρού ξύλου που παράγουν καρπούς, όπως είναι η βελανιδιά, καθώς και αρκετές μηλιές—ένα φυσικό κίνητρο για ελάφια, γαλοπούλες και άλλα άγρια ζώα. Το δάσος έχει διαχειριστεί καλά και η υγιής υποβλάστηση παρέχει άφθονο φαγητό και κάλυψη, δημιουργώντας ιδανικό βιότοπο για κυνήγι και παρακολούθηση άγριας ζωής.

Δύο στομάχια κυνηγιού είναι ήδη στη θέση τους, και η κλιμακωτή τοπογραφία—με δασωμένες κλίσεις, ανοιχτές επίπεδες περιοχές, και βραχώδεις προεξοχές—προσφέρει πολλαπλές τοποθεσίες με πανοραμική προοπτική για θέα στα βουνά και τις κοιλάδες. Αυτή είναι μια ιδανική ρύθμιση για έναν αναψυκτικό ή κυνηγετικό συγκρότημα, μια ιδιωτική βίλα, ή ακόμα και μια οικογενειακή απόδραση με πολλές κατοικίες.

Ένας μικρός στάβλος με υπόγεια ηλεκτρική υπηρεσία 100 αμπέρ είναι ήδη στη θέση του—ιδανικός για αποθήκευση, εργαστήριο ή μελλοντική ανάπτυξη. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης πάνω από 2,675 πόδια πρόσοψης σε ήσυχο δρόμο New Turnpike, καθιστώντας την ελκυστική για υποδιαίρεση ή στρατηγικό σχεδιασμό τοποθεσιών.

ΠΡΟΣΟΧΗ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ – Με γενναιόδωρη πρόσοψη σε δρόμο και ευέλικτη διάταξη, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για μια κατοικήσιμη υποδιαίρεση ή συγκρότημα πολλών σπιτιών. Η υπάρχουσα υποδομή και η τοπογραφία ευνοούν κλιμακωτές τοποθεσίες σπιτιών με ιδιωτικότητα, θέα και φυσικό περιβάλλον. Μια σπάνια ευκαιρία για μαζική αναπτυξιακή ρύθμιση στην εξοχή, μόλις δύο ώρες από τη Νέα Υόρκη.

Παρά την απομόνωσή του, δεν είστε ποτέ μακριά από την ευκολία. Η γη απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον ποταμό Delaware, το Bethel Woods Center for the Arts, το Resorts World Casino, και γοητευτικές πόλεις των Catskills όπως η Callicoon, η Barryville, η Eldred, το Livingston Manor και το Bethel. Η περιοχή είναι πλούσια σε ευκαιρίες για ψάρεμα, καγιάκ, πεζοπορία, σκι, ιππασία και απόλαυση τοπικών οινοποιείων, ζυθοποιείων και αγορών γεωργών.

Οι ιδιοκτήτες γης παρακαλούνται να σημειώσουν: Το οικόπεδο 50 στρεμμάτων μπορεί να πληροί προϋποθέσεις για προγράμματα Δασολογίας ή Διατήρησης Γης—μια έξυπνη μέθοδος για τη μείωση φόρων ενώ διατηρείτε την φυσική ακεραιότητα και τη μακροχρόνια αξία της γης.

Μόλις 2 ώρες από τη Νέα Υόρκη, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει φυσική ομορφιά, αναψυχή, ιδιωτικότητα και αναπτυξιακό δυναμικό σε μία από τις πιο γραφικές και επιθυμητές περιοχές της Νέας Υόρκης.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC