Καλωσορίσατε σε 21.77 πολύχρωμες εκτάσεις στην καρδιά του Callicoon, NY—ένα εξαιρετικό κομμάτι γης με κατηγορία ACG κατοικίας που προσφέρει σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, προσβασιμότητας και αναμφισβήτητης φυσικής ομορφιάς. Με τρία ξεχωριστά σημεία εισόδου, αυτή η εκτενής έκταση προσφέρει ευέλικτες επιλογές πρόσβασης και απεριόριστο δυναμικό για την ιδιοκτησία των ονείρων σας στη Catskills.

Η γη είναι ένα μείγμα ήπια κυλινδρικού εδάφους, χαμηλών ανοιχτών χώρων και περιοχών μεγαλύτερου υψομέτρου που ισοπεδώνονται για να αποκαλύψουν την πανοραμική θέα των βουνών—τέλεια για την τοποθέτηση μιας μελλοντικής κατοικίας, ξενώνων ή ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Ένα ήσυχο ρέμα διασχίζει την ιδιοκτησία, προσφέροντας μια ήρεμη, ανέγγιχτη αίσθηση στο τοπίο. Είτε επιθυμείτε να χτίσετε μια μόνιμη κατοικία, μια εκδρομή για το σαββατοκύριακο, είτε να εξερευνήσετε τη βιώσιμη γεωργία ή δραστηριότητες μικρής κλίμακας, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την ευελιξία να κάνετε όλα αυτά.

Με κατηγορία ACG (Γεωργία-Διατήρηση-Κατοικία), αυτή η γη επιτρέπει ποικιλία χρήσεων που περιλαμβάνει μονοκατοικίες, μικρές φάρμες, κήπους, θερμοκήπια και παρεπόμενες δομές. Η έκταση προσφέρει περισσότερα από αρκετά δωμάτια για ιδιωτικότητα, δημιουργικό σχεδιασμό, και ακόμη και πιθανή υποδιαίρεση με τις κατάλληλες εγκρίσεις.

Μόλις λίγα λεπτά από το γοητευτικό χωριό Callicoon, θα βρείτε μια ζωντανή τοπική κοινότητα με εβδομαδιαία αγορά αγροτών, μπουτίκ, γκαλερί τέχνης και εστιατόρια farm-to-table. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα απολαύσουν την κοντινή πρόσβαση στον ποταμό Delaware για κανό, σωλήνωση και ψάρεμα. Το Bethel Woods Center for the Arts—χώρος του αρχικού φεστιβάλ Woodstock—είναι μόλις λίγη διαδρομή μακριά, προσφέροντας συναυλίες, φεστιβάλ και πολιτιστικά γεγονότα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Χάρτης Φορολογίας # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC