ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΑΞΙΑ!
Τοποθεσία, Χώρος, Παροχές

Μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το σπίτι - φέρτε το σχεδιαστή / εργολάβο σας και δημιουργήστε τα όνειρά σας!

Ένας γενναιόδωρος θρύλος σας καλωσορίζει σε αυτό το φωτεινό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια, που διαθέτει έναν ευρύχωρο σαλόνι 22 ποδιών με επίσημο τραπεζαρία που μπορεί εύκολα να χρησιμεύσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
Τοίχοι παραθύρων στον 20ο όροφο, κοιτούν Βόρεια/Ανατολικά με θέα στον ορίζοντα που περιβάλλει όλα τα δωμάτια με φυσικό φως που ρέει σε όλο το χώρο και δημιουργεί μια ελκυστική και αέρινη ατμόσφαιρα.

Αυτή η τεράστια, άνετη διάταξη προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα ως χωριστά υπνοδωμάτια. Κάθε υπνοδωμάτιο είναι αρκετά ευρύχωρο - το κύριο έχει μπάνιο en suite - και τα δύο υπνοδωμάτια παρέχουν χώρο για χαλάρωση και άφθονα ντουλάπια.
Κουζίνα με παράθυρα, 2 Πλήρη Μπάνια, Ντουλάπα τύπου Walk-in, Ξύλινα πατώματα.
Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Χάρη στα εξαιρετικά οικονομικά του κτιρίου, η ασύγκριτη συντήρηση μόνο $2,800 περιλαμβάνει όλες τις παροχές:
νερό, αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα.
Η Spectrum προσφέρει ένα ειδικό πακέτο κτιρίου για $66.15/μήνα.
Υπάρχει μια αξιολόγηση $66.90/μήνα, που λήγει τον Δεκέμβριο του 2025.
Το κόστος του γκαράζ είναι $425/μήνα για κανονικό αυτοκίνητο, $435 για υπερμεγέθη.
Δεν υπάρχει φόρος μεταπώλησης, και το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση 75%.
Οι Pied-a-terres και οι εγγυητές είναι ευπρόσδεκτοι.

Η 360 East 72 St είναι ένα κομψό, πολυτελές διαμέρισμα πλήρους εξυπηρέτησης με 24ωρο θυρωρό, κονσιέρζ και βαλέ, πλήρως εξοπλισμένο με δωρεάν σύγχρονο γυμναστήριο (ανοιχτό 24/7), σαλόνι και πανέμορφη εξωτερική βεράντα με τοπίο.
Άλλες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν έναν κήπο στο επίπεδο του λόμπι, παιδότοπο, δωμάτιο ποδηλάτων, αποθηκευτικό χώρο, κεντρικό πλυντήριο και χώρο πακέτων.
Αποτελούμενο από τρία ξεχωριστά πτερύγια, το καθένα έχει τον δικό του ασανσέρ επιβατών, ασανσέρ υπηρεσίας και χώρο ταχυδρομείου. Διπλή είσοδος / έξοδος από τις οδές 72 και 71 και μειωμένο κόστος γκαράζ $390-$400 μηνιαίως.

Ζήστε στην καρδιά του Upper East Side - Lenox Hill - σε κοντινή απόσταση από εκπαιδευτικά ιδρύματα, εστιατόρια,
το Central Park, τα καταστήματα και περισσότερα με εύκολη συγκοινωνία μέσω του Q train μόλις ένα μπλοκ μακριά, του μετρό 6 και των τοπικών λεωφορείων - προσβάσιμα από όλα τα μέρη του Μανχάταν.

Δείχνεται κατόπιν ραντεβού.
Μην το χάσετε!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer/ contractor and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a wide 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enormous, comfortable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!