ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΑΞΙΑ!
Τοποθεσία, Χώρος, Παροχές

Μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το σπίτι - φέρτε τον σχεδιαστή σας και δημιουργήστε τα όνειρά σας!

Ένας γενναιόδωρος πρόλογος σας καλωσορίζει σε αυτό το φωτεινό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια, με ένα σαλόνι 22 ποδιών που διαθέτει επίσημο χώρο τραπεζαρίας που μπορεί εύκολα να χρησιμεύσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
Οι τοίχοι με παράθυρα στον 20ο όροφο, κοιτούν προς Βόρεια/Ανατολικά με θέα στον ορίζοντα που περιβάλλει όλα τα δωμάτια με φυσικό φως flowing καθ' όλη τη διάρκεια του χώρου για να δημιουργεί μια προσβάσιμη και αέρινη ατμόσφαιρα.

Αυτή η επιθυμητή διάταξη προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα ως δύο υπνοδωμάτια χωρισμένα. Κάθε υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρα μεγέθους - το κύριο έχει ensuite μπάνιο - και τα δύο υπνοδωμάτια παρέχουν χώρο για χαλάρωση και αφθονία ντουλαπών.
Κουζίνα με παράθυρο, 2 πλήρη μπάνια, Βαθιά ντουλάπα, Ξύλινα δάπεδα.
Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Χάρη στις εξαιρετικές χρηματοοικονομικές καταστάσεις του κτιρίου, η απαράμιλλη συντήρηση μόλις $2,800 περιλαμβάνει όλες τις παροχές:
νερό, αέριο και ηλεκτρισμό.
Η Spectrum προσφέρει ένα ειδικό πακέτο κτιρίου για $66.15/μήνα.
Υπάρχει μια εκτίμηση $66.90/μήνα, που λήγει τον Δεκέμβριο του 2025.
Ο ναύλος του γκαράζ είναι $425/μήνα για κανονικό μέγεθος οχήματος, $435 για υπερμεγέθη.
ΔΕΝ υπάρχει φόρος ανατροπής, και το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση 75%.
Pied-a-terres & εγγυητές είναι ευπρόσδεκτοι.

Το 360 East 72 St είναι μια κομψή, πλήρης υπηρεσία πολυτελή συνεργατική κατοικία με 24ωρο φρουρό, κωδωνοκρούστη και βεστιαρία, εξοπλισμένη με ένα δωρεάν γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας (ανοιχτό 24/7), lounge και υπέροχη διαμορφωμένη βεράντα.
Άλλες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν ένα κήπο επιπέδου λόμπι, παιδότοπο, δωμάτιο ποδηλάτων, αποθηκευτικό δωμάτιο, κεντρικό δωμάτιο πλυντηρίων και δωμάτιο πακέτων.
Αποτελείται από τρεις ξεχωριστές πτέρυγες, η κάθε μία έχει τον δικό της επιβατικό ανελκυστήρα, ανελκυστήρα υπηρεσίας και περιοχή ταχυδρομείου. Διπλή είσοδος/έξοδος από τους 72 και 71 δρόμους και μια εκπτωτική τιμή γκαράζ $390-$400 μηνιαίως.

Ζήστε στην καρδιά της Άνω Ανατολικής πλευράς - Lenox Hill - σε κοντινές αποστάσεις από εκπαιδευτικά ιδρύματα, εστιατόρια, Κεντρικό Πάρκο, αγορές και άλλα με εύκολη μεταφορά μέσω του τρένου Q μόλις ένα τετράγωνο μακριά, της γραμμής 6 του μετρό και τοπικών λεωφορείων - προσβάσιμο σε όλα τα μέρη του Μανχάταν.

Δείχνεται με ραντεβού.
Μην το χάσετε!

EXCEPTIONAL VALUE!
Location, Space, Amenities

Rare opportunity to own this home - bring your designer and create your dreams !

A generous foyer welcomes you into this bright 2 bedroom home, featuring a 22 foot living room with a formal dining space which can easily serve as a third bedroom or office.
Walls of windows on the 20th floor, face North/East with skyline views that surround all rooms with natural light flowing throughout the space to captivate an inviting and airy atmosphere.

This enviable layout offers more privacy as a split two bedroom. Each bedroom is generously sized- the primary one has an ensuite bath- both bedrooms provide room for relaxation and an abundance of closets.
Windowed kitchen, 2 Full Bathrooms, Walk-in closet, Hardwood floors.
Pets are permitted.

Thanks to exceptional building financials, the unparalleled maintenance of only $2,800 includes all utilities:
water, gas and electricity.
Spectrum offers a special building bundle for $66.15/month.
There is an assessment of $66.90/month, ending December 2025.
Garage rate is $425/mth for regular size vehicle, $435 for oversize.
There is NO flip tax, and building allows 75% financing.
Pied-a-terres & guarantors are welcome.

360 East 72 St is an elegant, full service luxury co-op with 24-hr doorman, concierge and valet complete with a complimentary state of the art fitness center (open 24/7) , lounge and gorgeous landscaped roof deck.
Other building amenities include a lobby level garden, playroom, bicycle room , storage room, central laundry room and package room.
Comprised of three separate wings, each having its own passenger elevator, service elevator and mailroom area. Dual entrance /egress from 72nd and 71st streets and a discounted garage rate of $390-$400 monthly.

Live in the heart of the Upper east side- Lenox Hill - within close proximity to educational institutions, restaurants, Central Park, shopping and more with easy transportation via the Q train just one block away, the 6 subway and local buses- accessible to all parts of Manhattan.

Shown by appointment.
Dont miss it!