ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΞΩ

Καλώς ήρθατε στην ονειρεμένη σας κατοικία στην καρδιά του Upper West Side — ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο/1 μπάνιο, 165% AMI HDFC συνιδιοκτησία σε πολυκατοικία με 24/7 ασφάλεια/υπηρεσίες concierge. Αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει 3 καλαίσθητους χώρους, συνδυάζοντας την μοντέρνα κομψότητα με τη αστική πολυτέλεια, ιδανική για τον απαιτητικό κάτοικο της πόλης.

Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ο ευρύχωρος ανοιχτός χώρος σαλόνι και η κουζίνα με παράθυρα είναι εξοπλισμένη με λειτουργικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου φούρνου αερίου, μικροκυμμάτων και ψυγείου. Η ανοιχτή κουζίνα και η μπαρ πρωινού προσθέτουν στη γοητεία, κάνοντας τη μαγειρική και τη διασκέδαση μια ευχάριστη εμπειρία. Η βόρεια έκθεση λούζει το χώρο με μαλακό, φυσικό φως, που ενισχύεται από διπλά τζάμια και ηχομονωτικά παράθυρα για απόλυτη ηρεμία.

Ανώτερος Όροφος: Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μια υπερμεγέθη ντουλάπα/χώρο ντυσίματος που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το ανακαινισμένο μπάνιο ενισχύει την πολυτελή ατμόσφαιρα, αντανακλώντας την προσεκτική προσοχή στις λεπτομέρειες.

Αυτή η κατοικία διαθέτει δάπεδα laminate στο ανώτερο επίπεδο και πλακάκια terracotta στυλ Ισπανίας στο κατώτερο επίπεδο, προσθέτοντας μια κλασική ευρωπαϊκή πινελιά. Οι κλιματιστικές μονάδες και οι καλοριφέρ είναι κρυμμένες πίσω από προσαρμοσμένα έπιπλα και ράφια, δημιουργώντας μια αίσθηση κομψότητας. Το ΧΑΜΗΛΟ κόστος συντήρησης των $887.40 περιλαμβάνει ρεύμα, αέριο, νερό, θέρμανση & φόρους ακινήτου. $25 επιπλέον ανά μονάδα κλιματισμού.

Το κτίριο διαθέτει προσωπικό concierge/security πλήρους απασχόλησης, εξασφαλίζοντας μια ομαλή εμπειρία διαβίωσης. Επωφεληθείτε από τη διευκόλυνση 2 νέων ανελκυστήρων, πύλης ασφαλείας και φωνητικού θυροτηλεφώνου. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε κοινή αυλή και ιδιωτικό κήπο (τώρα υπό ανακαίνιση) και υπόγειο πάρκινγκ (σε λίστα αναμονής). Πλυντήριο στο 1ο όροφο ανοιχτό 24/7 και ένας κοινόχρηστος χώρος. Εξοπλισμένο για Verizon FIOS και Spectrum.

ΟΔΗΓΙΕΣ: HDFC 165% AMI για το 2025 - τα όρια εισοδήματος είναι: 1 άτομο $187,110. 2 άτομα $213,840. 3 άτομα $240,570.
Ένα ανώτατο όριο περιουσίας $341,000 για νοικοκυριό 1-3 ατόμων, τα συνταξιοδοτικά ταμεία εξαιρούνται. Το ανώτατο όριο πώλησης για ένα Υπνοδωμάτιο - $726,426.21, οπότε αυτή η ιδιοκτησία είναι τιμολογημένη για πώληση!!

Φιλικό προς τα κατοικίδια. ΚΑΜΙΑ αγορά με μετρητά. Επιτρέπεται η υπο-ενοικίαση 18 μήνες κάθε 5 χρόνια. Επιτρέπεται η δωρεά έως 50% της " προκαταβολής". Επιτρέπεται χρηματοδότηση 90% με μερικές επιλεγμένες τράπεζες συμπεριλαμβανομένης της US Bank.

CONTRACT Signed

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance of $887.40 includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.