Μια σπάνια ευκαιρία ΔΙΠΛΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ — 7,500 Τ.Π. (75' x 100') με 5,625 Τ.Π. ΕΦΟΡΙΑΣ ΔΟΜΗΣ!!
— ΠΡΩΤΗΣ ΤΑΞΗΣ ΘΕΣΗ στην City Island, κοντά στο νερό, με θέα στη θάλασσα!

ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ.

Αυτή η ήρεμη ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προοπτική και ακαταμάχητη αξία. Πολύ λίγες ιδιοκτησίες έχουν αυτό το μέγεθος στην City Island. Αυτό που ξεχωρίζει επιπλέον είναι η προνομιακή της τοποθεσία στην Bay Street με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία!

Μη σας απατά η τρέχουσα έκταση — αυτό το σπίτι φαίνεται ευρύχωρο, αεριώδες και σύγχρονο. Διαθέτει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι με βεζαΐτες και όμορφη θέα. Η διάταξη της ανοιχτής κουζίνας είναι ιδανικά διαμορφωμένη σε κουζίνα σεφ, και με την γειτονική τραπεζαρία που ανοίγει κατευθείαν σε μια μεγάλη βεράντα - έχετε την τέλεια ρύθμιση για ψυχαγωγία και απόλαυση γευμάτων στον υπαίθριο χώρο.

Φανταστείτε τώρα να προσθέσετε έναν δεύτερο όροφο! - Με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα!! Προσθέστε μια δεύτερη μεγάλη βεράντα, και ίσως μια πισίνα κάτω από το όμορφο μουριά… (μόνο για εμπνευστικούς σκοπούς, τα σχέδια υπόκεινται σε έγκριση από το DOB).

Ο τελειωμένος πρόσθετος χώρος του κατώτερου επιπέδου (που δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη συνολική έκταση) προσφέρει πολλές δυνατότητες. Αυτό το επίπεδο είναι επίσης τέλεια προσαρμόσιμο για την προσθήκη μιας πλήρους μπάντας, ενώ η προσκολλημένη ακατέργαστη σοφίτα παρέχει εξαιρετική αποθήκευση.

Τελικά, είναι η τοποθεσία — με τη σύνδεσή της με το νερό — σε συνδυασμό με το σπάνιο διπλό μέγεθος οικοπέδου 7,500 Τ.Π. και συνολική εφικτή 5,625 Τ.Π. που καθιστούν αυτήν την ευκαιρία πραγματικά μοναδική.

Μια ήσυχη τοποθεσία, εξαιρετική προοπτική και αδιαμφισβήτητη αξία.

Χαμηλοί φόροι ($7,013 / έτος), και δεν απαιτείται ασφάλεια πλημμυρών.

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
• Κεντρική Θέρμανση και Ψύξη
• Ξύλινα Πατώματα
• Ιδιωτικός Δρόμος

Επικοινωνήστε απευθείας με τον μεσίτη για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση. Ένα βίντεο περιήγησης είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος.
________________________________________

Ο Τρόπος Ζωής στην City Island

Η City Island είναι ένα σπάνιο διαμάντι — ένα κλειστό παραλιακό χωριό εντός της Νέας Υόρκης. Σπίτι σε ναυτικούς συλλόγους, ιδιωτικές παραλίες, γκαλερί τέχνης, μπουτίκ καταστήματα και διάσημη παραθαλάσσια εστίαση - προσφέρει έναν τρόπο ζωής που δεν συγκρίνεται πουθενά αλλού στην πόλη!

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
• Μια πραγματική ατμόσφαιρα παραθαλάσσιου χωριού
• Χαμηλούς φόρους με υψηλής ποιότητας υπηρεσίες πόλης
• Εύκολη πρόσβαση στη Manhattan με αυτοκίνητο ή δημόσιες συγκοινωνίες
• Μια τοπική βιβλιοθήκη, ταχυδρομείο, γκαλερί τέχνης, καφέ & εστιατόρια, σχολείο P.S. 175 City Island, και άλλα
• Μια ζωντανή σκηνή σκαφών, κοινωνικών δραστηριοτήτων και πολιτισμού

Δεν είναι να απορεί κανείς γιατί οι κάτοικοι της City Island σπάνια θέλουν να φύγουν!

(Διαβάστε περισσότερα για την City Island στην πρόσφατη κάλυψη της New York Times: City Island, Bronx – Ένα Παράκτιο Θύλακα Μέσα στην Πόλη)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)