$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

11-46 Welling Court Αστόρια, Κουίνς
Ελεύθερη αγορά έξι οικογενειών + 2 θέσεις στάθμευσης + αυλή + δυνατότητα προστιθέμενης αξίας

Επισκόπηση επένδυσης:
Το 11-46 Welling Court παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως ελεύθερης αγοράς κτιρίου έξι οικογενειών στην καρδιά της παλιάς Αστόρια. Χτισμένο το 1990 και εκτείνοντας περίπου 4,425 τετραγωνικά πόδια σε τρία επίπεδα, το ακίνητο διαθέτει έξι οικιστικές μονάδες, δύο θέσεις στάθμευσης στον χώρο και μια μεγάλη, ιδιωτική αυλή.

Σημεία ενδιαφέροντος επένδυσης:
- Όλες οι μονάδες ελεύθερης αγοράς - Χωρίς στάθμιση ή έλεγχο ενοικίων.
- Παράδοση κενής μονάδας - Περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης. Ιδανικό για αγοραστές με ζωντάνια και εισόδημα ή άμεση ενοικίαση.
- Ιδιωτική αυλή - Ευρύχωρη πίσω αυλή προσβάσιμη σε επιλεγμένες μονάδες· δυνατότητα κοινής υπαίθριας χρήσης ή πρόσθετου ενοικίου αποκλειστικής χρήσης.
- Ικανό εισόδημα με προοπτικές αύξησης μέσω αναβαθμίσεων και πλήρους ενοικίασης.
- Δύο θέσεις στάθμευσης στον χώρο - Μία ενοικιασμένη, μία παραδιδόμενη κενή.
- Πολλαπλές δυνατότητες προσθήκης αξίας -
- Εγκατάσταση κλουβιών αποθήκευσης που να γεννούν εισόδημα
- Προσθήκη χώρου πλυντηρίων ή κοινών amenities
- Αναβάθμιση της ταράτσας για απόλαυση των ενοικιαστών
- Ανακαίνιση εσωτερικών χώρων για υψηλότερους ενοίκους
- Αποτελεσματική διάταξη - Δύο διαμερίσματα ανά όροφο (μπροστά και πίσω). Πολλές μονάδες με πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο.
- Ζώνη - R4-1 Χτισμένο FAR: 1.65 Οικόπεδο: 2,685 SF (η αγορά θα επιβεβαιώσει τα δικαιώματα ανάπτυξης).
- Χαμηλά Λειτουργικά Έξοδα - Κυρίως ξεχωριστά μετρημένα utilities, διάταξη χαμηλής συντήρησης.

Τοποθεσία:
Ιδανικά τοποθετημένο στην παλιά Αστόρια, μόλις λίγα τετράγωνα από το Socrates Sculpture Park, το NYC Ferry, τοπικά καταστήματα, πάρκα και μια ολοένα και πιο ζωντανή σκηνή εστιατορίων.

ID #‎	RLS20029456
Λεπτομέρειες ακινήτου	11 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Γκαράζ, Χαρακτηριστικά: 4425 ft2, 411m2, 6 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1990
Φόροι (ετησίως)	$31,296
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q18
	2 λεπτό από το: Q102, Q103
	5 λεπτό από το: Q100, Q69
	6 λεπτό από το: Q104
	8 λεπτό από το: Q19
Τρένο (LIRR)	2.1 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	2.3 μίλια μακριά από "Woodside"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.