ΠΑΚΕΤΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ! Ένα κενό τριώροφο και ένα ενοικιασμένο τριώροφο με έσοδα άνω των 100k!

Σημεία Έμφασης:
-Δύο γειτονικά τριώροφα κτίρια (συνολικά 6 μονάδες)
-Μεγάλα διαμερίσματα (1.000+ τ.μ.) με 1.5 μπάνια (Τέσσερα 4 υπνοδωμάτια & Δύο 3 υπνοδωμάτια)
-Πλήρεις υπόγειοι χώροι και στα δύο κτίρια
-Ένα πλήρως κενό κτίριο – άμεση επιτυχία
-Ένα κτίριο που αποφέρει εισόδημα (άνω των 105K)
-Πίσω χώρος στάθμευσης (4-5 θέσεις)
-Ταχέως αναπτυσσόμενη τοποθεσία
-Σε απόσταση περπατήματος από το φέρυ (πρόσβαση στη Μανχάταν)
-Κοντά σε Costco και μεγάλα καταστήματα

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικά τριώροφα κτίρια που προσφέρονται ως πακέτο σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αστόρια. Αυτή η μοναδική προσφορά παρέχει ισχυρά έσοδα και σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης, με πολλαπλές επενδυτικές διαδρομές διαθέσιμες, ιδανικές για επενδυτές που αναζητούν ευελιξία, κλίμακα και μακροχρόνια ανάπτυξη.

Βρίσκεται σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αστόρια, το ακίνητο είναι σε απόσταση περπατήματος από το NYC Ferry για εύκολη πρόσβαση στη Μανχάταν και σε κοντινή απόσταση από το Costco και μεγάλα καταστήματα, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροχρόνια ζήτηση ενοικίασης.

Αυτή η προσφορά ξεχωρίζει για την ευελιξία της και την ικανότητά της να καλύπτει πολλές επενδυτικές στρατηγικές. Οι επενδυτές μπορούν να επιδιώξουν έναν μακροχρόνιο κρατήρα αυξάνοντας τα ενοίκια στα επίπεδα της αγοράς και δημιουργώντας ισχυρές ροές μετρητών και μελλοντική δυνατότητα αναχρηματοδότησης.

Για εκείνους που αναζητούν μια υβριδική προσέγγιση, το ακίνητο επιτρέπει την επιλογή ανακαίνισης και πώλησης του κεντού κτίσματος, διατηρώντας ταυτόχρονα το εισοδηματικό κτίριο για μακροχρόνια ροή μετρητών, μειώνοντας αποτελεσματικά τη βάση ενώ διατηρεί τη δυνατότητα ανάπτυξης. Οι πιο έμπειροι επενδυτές μπορούν επίσης να εξετάσουν στρατηγικές επανατοποθέτησης, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης των ακινήτων ξεχωριστά μετά από βελτιώσεις ή άλλες προσεγγίσεις που μεγιστοποιούν την αξία.

Με ένα περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει μετρητά και ένα κενό κτίριο, αυτό το πακέτο μειώνει φυσικά τον κίνδυνο ενώ διατηρεί την αναπτυξιακή δυνατότητα. Η σπάνια συνδυασμένη δυνατότητα άμεσων εσόδων, ανακαίνισης και πολλαπλών στρατηγικών εξόδου καθιστά αυτή μια εξαιρετικά ελκυστική ευκαιρία σε μία από τις πιο ενεργές και εξελισσόμενες αγορές ενοικίασης στην Κουίνς.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.