Δημιουργική Ευκαιρία Ανάπτυξης R6A με Δυναμικότητα Condos

Πρωτοβουλία Ανάπτυξης R6A στην Αστόρια – Οικόπεδο 25’ Πλάτος

Εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση ενός οικοπέδου 25’ x 91 (περίπου 2,293 τ.μ.) στην καρδιά της Αστόρια, με ζώνη R6A και προσφέροντας περίπου 6,800–6,900 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια (κατοικία με δικαίωμα FAR 3.0).

Αυτό το ακίνητο προωθείται κυρίως για την αξία της γης και το αναπτυξιακό του δυναμικό. Η ζώνη R6A υποστηρίζει ένα μεσαίου ύψους κατοικιακό κτίριο σύμφωνα με τους κανονισμούς Ποιότητας Κατοικίας, κάνοντάς το ένα ιδανικό καμβά για έναν κατασκευαστή που επιθυμεί να εκμεταλλευτεί τη συνεχιζόμενη ζήτηση κατοικίας στην Αστόρια.

Με περίπου 6,800+ οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια, το οικόπεδο προσφέρει πολλαπλές στρατηγικές επιλογές:

• Ανάπτυξη ενός πολυτελούς ενοικιαζόμενου ακινήτου

• Κατασκευή ενός υψηλής ποιότητας έργου διαμερισμάτων

• Δημιουργία περιορισμένου, πολυτελούς προϊόντος διαμερισμάτων με ισχυρό δυναμικό πωλήσεων

• Μακροπρόθεσμη διατήρηση με μελλοντική εκτίμηση αξίας

Η Αστόρια συνεχίζει να δείχνει ισχυρή ζήτηση από αγοραστές για νέο κατοικιακό απόθεμα, ιδιαίτερα για πολυτελή κτίρια διαμερισμάτων κοντά σε συγκοινωνιακούς κόμβους και ζωντανά εμπορικά διαδρόμους. Η πρόσοψη 25 ποδιών του οικοπέδου επιτρέπει αποδοτικά επίπεδα δαπέδου και πρακτικές διατάξεις μονάδων — ένα βασικό πλεονέκτημα για τους κατασκευαστές διαμερισμάτων που επικεντρώνονται στη μεγιστοποίηση του πωλήσιμου τετραγωνικού μέτρου.

Σημεία Έμφασης:

• Πρόσοψη 25’ πλάτους

• Περίπου 2,293 τ.μ. έκταση οικοπέδου

• Ζώνη R6A

• Περίπου 6,800–6,900 οικοδομήσιμα τ.μ. (με δικαίωμα)

• ~70 ft επιτρεπόμενο ύψος (κατά βάση στους κανονισμούς Ποιότητας Κατοικίας)

• Ιδανικό για ενοικίαση ή ανάπτυξη διαμερισμάτων

• Υφιστάμενη δομή παραδίδεται όπως είναι

Αυτή είναι μια στρατηγική ευκαιρία απόκτησης για έναν κατασκευαστή ή επενδυτή που αναζητά τόσο άμεσο έλεγχο της γης όσο και μακροπρόθεσμο δυναμικό για διαμερίσματα σε μία από τις πιο ανθεκτικές κατοικίες της περιοχής Κουίνς.

R6A Development Site with Condo Upside

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot


Exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91 (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet (as-of-right residential FAR 3.0).

This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The R6A zoning supports a mid-rise residential building under Quality Housing regulations, making it an ideal canvas for a builder seeking to capitalize on Astoria’s continued residential demand.

With approximately 6,800+ buildable square feet, the site presents multiple strategic paths:

• Develop a boutique multi-family rental asset

• Construct a high-end condominium project

• Build a limited, luxury boutique condo product with strong sellout potential

• Long-term hold with future appreciation upside

Astoria continues to demonstrate strong buyer demand for new residential inventory, particularly boutique condominium buildings near transit and vibrant retail corridors. The lot’s 25-foot frontage allows for efficient floor plates and practical unit layouts — a key advantage for condo developers focused on maximizing sellable square footage.

Highlights:

• 25’ wide lot frontage

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF (as-of-right)

• ~70 ft allowable height (subject to Quality Housing regulations)

• Ideal for rental or condominium development

• Existing structure conveyed as-is

This is a strategic acquisition opportunity for a builder or investor seeking both immediate land control and long-term condo upside in one of Queens’ most resilient residential markets.