$4,500,000 - 28-19 29th Street, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20063911

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η αξία της Αστόρια συχνά ορίζεται από μία διεύθυνση: 30η Λεωφόρος — και αυτή η προσφορά βρίσκεται ακριβώς σε αυτόν τον κύριο διάδρομο. Με ζώνη R6A, το ακίνητο παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για μια συμφραζόμενη, υψηλής ποιότητας κατοικητική ανάπτυξη σε μία από τις ισχυρότερες αγορές διαμερισμάτων του Κουίνς. Η ζώνη επιτρέπει μια βασική FAR 3.00, που μεταφράζεται σε περίπου 15,000 άρα κατασκευάσιμου χώρου. Μέσω του Προγράμματος Συμπεριληπτικής Στέγασης, η FAR αυξάνεται σε 3.60, επιτρέποντας έως 18,000 άρα κατασκευάσιμου χώρου, ουσιαστικά ενισχύοντας την απόδοση του έργου και την συνολική επιστροφή. Περιτριγυρισμένο από την αναγνωρισμένη σκηνή εστίασης της Αστόρια, βολικά καταστήματα και ζωηρή ζωή στους δρόμους, το οικόπεδο είναι μόλις λίγα βήματα από το υπερυψωμένο τρένο Ν στην 30η Λεωφόρο, προσφέροντας μια απρόσκοπτη μετακίνηση προς το Μανχάταν και συνδεσιμότητα σε όλο το NYC. Η εγγύτητα στο Νοσοκομείο Μάουντ Σινάι του Κουίνς ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση από τους τελικούς χρήστες, ιδιαίτερα μεταξύ ιατρικών επαγγελματιών που αναζητούν ποιοτική στέγαση σε απόσταση περπατήματος από την εργασία τους. Σημεία Εστίασης Ακινήτου, Ζώνης & Ανάπτυξης Ένας σπάνιος χώρος ανάπτυξης στην Αστόρια όπου η αποτελεσματικότητα της ζώνης, η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και η προεδρία της γειτονιάς συγχωνεύονται — τοποθετημένος για ισχυρή πώληση και premium τιμές κατά μήκος του διαδρόμου της 30ης Λεωφόρου.

ID #‎	RLS20063911
Λεπτομέρειες ακινήτου	Χαρακτηριστικά: 2440 ft2, 227m2, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1950
Φόροι (ετησίως)	$13,886
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q102, Q18
	3 λεπτό από το: Q19
	6 λεπτό από το: Q100, Q69
	9 λεπτό από το: Q104
	10 λεπτό από το: Q101
Μετρό Subway	3 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.2 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.