ΣΠΑΘΗ ΠΟΡΤΦΟΛΙΟ ΜΕ ΣΥΝΑΦΗ ΧΡΗΣΗ | ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΠΡΟΣΦΕΡΟΜΕΝΟ | 3 ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΔΙΚΤΥΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ -- Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πορτφόλιο διατηρημένων, πλήρως κατεχόμενων κατοικιών και εμπορικών ακινήτων παραγωγής εισοδήματος, τώρα που εισέρχονται στην αγορά για πρώτη φορά. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά φορολογικά τεμάχια, κάθε ένα με μοναδικά χαρακτηριστικά και ισχυρή ροή μετρητών.
*Τεμάχιο 1: Πάρκινγκ με παραγωγή εισοδήματος - Περίπου 40 αυτοκινήτων ενοικιαζόμενο χώρος - Πλήρως μισθωμένο με σταθερό μηνιαίο εισόδημα - Χαμηλά έξοδα, χαμηλή συντήρηση επένδυση.
** Τεμάχιο 2: Κτίριο πολλαπλών χρήσεων με διαμερίσματα - Δύο εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο με καθιερωμένους ενοικιαστές - 17 κατοικίες πάνω, συμπεριλαμβανομένων μιας ποικιλίας στούντιο, μονόκλινων και δίκλινων μονάδων. Υψηλή πληρότητα και σταθερή ιστορία ενοικίασης. Εξαιρετική προοπτική ανόδου με σύγχρονες αναβαθμίσεις - Ενοίκια κάτω της αγοράς.
*** Τεμάχιο 3: Ιστορικό Κτίριο Μεικτής Χρήσης (Η πυρηνική εταιρία Brewster Hook and Ladder, χτισμένη το 1862 - τώρα το Newburgh Mercantile, κατάστημα δώρων και εργαστήριο πλαισίωσης) Γοητευτική ιστορική δομή με κλασική πρόσοψη πέτρινου τζακιού - Εμπορικό χώρο λιανικής στο ισόγειο + δύο γραφειακές σουίτες στον επάνω όροφο, πλήρως μισθωμένες.
Τρία φορολογικά τεμάχια προσφέρονται ως πορτφόλιο - Επιθυμητή, καλά επισκεπτόμενη τοποθεσία - Δυνατότητα προσθήκης αξίας μέσω ανακαίνισης ή ανάπτυξης -- Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν έναν ισορροπημένο συνδυασμό εμπορικών και κατοικιών. Αυτή είναι μια γενεαλογική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα υψηλής ορατότητας, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο με ιστορική γοητεία και προοπτική ανάπτυξης.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC