Πλήρως ανακαινισμένο και ανακατασκευασμένο το 2021, αυτό το στερεό τούβλινο πολυκατοικία με κοινοτική εγκατάσταση και με όλα τα ενοίκια της αγοράς (χωρίς έλεγχο ενοικίων, χωρίς σταθεροποίηση ενοικίων) βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στο Κορόνα, κοντά στον σταθμό 7 του μετρό, ακριβώς πάνω στην 34η Λεωφόρο. Η ιδιοκτησία είναι νομική πολυκατοικία 6 οικογενειών συν μία κοινοτική εγκατάσταση με τρεις κενές θέσεις που παρέχονται αυτή τη στιγμή. Όλοι οι ένοικοι πληρώνουν τη θέρμανση και τις παροχές τους. Βρίσκεται σε περιοχή που αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς και δείχνει υψηλή συγκέντρωση νέων αναπτύξεων, η εγγύτητα στην περιοχή Willets Point με όλες τις ανέσεις και χαρακτηριστικά της θα προσθέσει στην εσωτερική της αξία. Το κτίριο είναι κοντά σε όλα τα μέσα μεταφοράς, αυτοκινητόδρομους, μετρό, ταχύτατα λεωφορεία, αεροδρόμιο La Guardia, καταστήματα, σχολεία, πάρκα, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Είναι επίσης σε μια περιοχή με πολύ υγιή αγορά ενοικίων.
Το αρχικό κτίριο του 1926 έχει ανακαινιστεί, ανακατασκευαστεί και επεκταθεί το 2021 όταν αποκτήθηκε το νέο πιστοποιητικό καταλληλότητας (certificate of occupancy). Αυτή τη στιγμή διαθέτει 6 κατοικίες και μία νομική κοινοτική εγκατάσταση στο Υπόγειο, που ενοικιάζεται σε μη κερδοσκοπικό οργανισμό. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο μεγάλα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου (1L και 1R), με τα δικά τους συστήματα θέρμανσης ζεστού νερού με αέριο, πλυντήρια-στεγνωτήρια στο διαμέρισμα, νέες κουζίνες και μπάνια, καθένα με πρόσβαση στην ιδιωτική αυλή του. Αυτές οι δύο μονάδες είναι μεγάλες και μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε Junior 4 δύο υπνοδωματίων. Η μονάδα 1L είναι κενή. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν δύο μονάδες που χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή ως δύο Jr4 δύο υπνοδωματίων, 2L και 2R (με συνδυασμό σαλονιού και κουζίνας), παρόμοια θέρμανση και χαρακτηριστικά με τις μονάδες του πρώτου ορόφου και με μπαλκόνια που κοιτούν προς τα πίσω. Η μονάδα 2R είναι κενή αυτή τη στιγμή. Η μονάδα του τρίτου ορόφου διαθέτει δύο μικρότερες μονάδες 1 υπνοδωματίου με μεγάλες νότιες βεράντες και παρόμοια θέρμανση και χαρακτηριστικά με τις άλλες 4 μονάδες. Η μονάδα 3R είναι κενή αυτή τη στιγμή. Υπάρχει ιδιωτική είσοδος και συνημμένο γκαράζ για 1 αυτοκίνητο. Ως κτίριο που έχει ανακατασκευαστεί σημαντικά, δεν ρυθμίζεται όσον αφορά το ενοίκιο (χωρίς έλεγχο ενοικίων και χωρίς σταθεροποίηση ενοικίων). Οι δαπάνες, διαθέσιμες κατόπιν αιτήσεως, είναι χαμηλές και για παράδειγμα, μόνο οι φόροι ακινήτων καλύπτονται από το τρέχον ενοίκιο της κοινοτικής εγκατάστασης.
Για σκοπούς σύγκρισης και για να αναδείξουμε την μοναδικότητα αυτής της ευκαιρίας, προσφέρει υψηλότερη απόδοση από την κατοχή δύο 3 οικογενειακών σπιτιών, είναι ευκολότερη στη διαχείριση και με χαμηλότερες δαπάνες.
Με περίπου 6.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού ανακαινισμένου χώρου και με όλα τα νομικά έσοδα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ευκαιρία στον επενδυτή με όραμα και μια πιθανότητα σε αυτούς που θέλουν να χτίσουν γενεακή περιουσία ή σε αυτούς που αναζητούν μια κατάλληλη ιδιοκτησία για 1031 ανταλλαγή ομοίου τύπου. Διατίθεται ειδική χρηματοδότηση για επιλέξιμους επενδυτές. Επίσκεψη μόνο με ραντεβού.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC