Καλούμε Όλους τους Επενδυτές, ΑναDevelopers & Τελειούς Χρήστες!!! 100% Κατειλημμένο Κτίριο 5 Μονάδων Ελεύθερης Αγοράς Μεικτής Χρήσης στην Ozone Park προς πώληση!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική Σηματοδότηση, Μεγάλη Έκθεση, 8 Θέσεις Στάθμευσης, Υψηλές Οροφές 11’, Ζώνη R4-1, (3) διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, Ανελκυστήρα, Νέα LED Φωτιστικά, Τριφασικό Ρεύμα, Κεντρική Κλιματιστική Μονάδα, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ozone Park, 2 τετράγωνα μακριά από τη Λεωφόρο Woodhaven!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τη Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Το κτίριο έχει 62+ πόδια πρόσοψη σε Οδό 97!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ Δυνατότητα Ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

LL:

Διανομέας Κρασιού (1,800 τ.π.): $45,600 Ετησίως; Μισθωτήριο Μηνιαίο. Εδώ 15+ Χρόνια.

1ος Όροφος:

Ιατρικό Γραφείο (1,800 τ.π.): $50,400 Ετησίως; Λήξη Μισθωτηρίου 5/26/26. Χωρίς Επιλογές. Εδώ από το 2017.

2ος Όροφος:

Διαμέρισμα 1. (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τ.π.): $48,600 Ετησίως.

3ος Όροφος:

Διαμέρισμα 2 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τ.π.): $48,600 Ετησίως.

4ος Όροφος:

Διαμέρισμα 3 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 2,400 τ.π. Πεντάκλιντο + 200 τ.π. Βεράντα): $57,600 Ετησίως.

Φόρος Επιστροφής Ιατρικού Γραφείου: $3,000 Ετησίως.

Μεικτά Έσοδα: $253,800 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $860 Ετησίως (Μόνο Χώρος Συνάθροισης).

Συντήρηση & Επιδιορθώσεις: $250 Ετησίως.

Ασφάλιση: $3,276 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,400 Ετησίως.

Απόρριψη: $0 Ετησίως.

Φόροι: $13,692 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $20,478 Ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $233,322 Ετησίως (7.18% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC