$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε Όλους τους Επενδυτές, ΑναDevelopers & Τελειούς Χρήστες!!! 100% Κατειλημμένο Κτίριο 5 Μονάδων Ελεύθερης Αγοράς Μεικτής Χρήσης στην Ozone Park προς πώληση!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική Σηματοδότηση, Μεγάλη Έκθεση, 8 Θέσεις Στάθμευσης, Υψηλές Οροφές 11’, Ζώνη R4-1, (3) διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, Ανελκυστήρα, Νέα LED Φωτιστικά, Τριφασικό Ρεύμα, Κεντρική Κλιματιστική Μονάδα, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ozone Park, 2 τετράγωνα μακριά από τη Λεωφόρο Woodhaven!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τη Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Το κτίριο έχει 62+ πόδια πρόσοψη σε Οδό 97!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ Δυνατότητα Ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

LL:

Διανομέας Κρασιού (1,800 τ.π.): $45,600 Ετησίως; Μισθωτήριο Μηνιαίο. Εδώ 15+ Χρόνια.

1ος Όροφος:

Ιατρικό Γραφείο (1,800 τ.π.): $50,400 Ετησίως; Λήξη Μισθωτηρίου 5/26/26. Χωρίς Επιλογές. Εδώ από το 2017.

2ος Όροφος:

Διαμέρισμα 1. (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τ.π.): $48,600 Ετησίως.

3ος Όροφος:

Διαμέρισμα 2 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων; 1,600 τ.π.): $48,600 Ετησίως.

4ος Όροφος:

Διαμέρισμα 3 (Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 2,400 τ.π. Πεντάκλιντο + 200 τ.π. Βεράντα): $57,600 Ετησίως.

Φόρος Επιστροφής Ιατρικού Γραφείου: $3,000 Ετησίως.

Μεικτά Έσοδα: $253,800 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $860 Ετησίως (Μόνο Χώρος Συνάθροισης).

Συντήρηση & Επιδιορθώσεις: $250 Ετησίως.

Ασφάλιση: $3,276 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,400 Ετησίως.

Απόρριψη: $0 Ετησίως.

Φόροι: $13,692 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $20,478 Ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $233,322 Ετησίως (7.18% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	881682
AΈτος κατασκευής	2006
Φόροι (ετησίως)	$13,692
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q08
	2 λεπτό από το: Q11, Q21, QM15
	5 λεπτό από το: Q24
	6 λεπτό από το: Q52, Q53
	7 λεπτό από το: Q07, Q112, Q41
	8 λεπτό από το: Q37
Μετρό Subway	7 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	1.8 μίλια μακριά από "Kew Gardens"
	2.1 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years