Ευκαιρία Ανάπτυξης στο Wingate – Στα Σύνορα του Prospect Lefferts Gardens

Βρίσκεται στη διασταύρωση του ζωντανού Wingate και του γοητευτικού Prospect Lefferts Gardens, αυτό το οικόπεδο 20 πόδια x 100 πόδια προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες με όραμα. Είτε θέλετε να χτίσετε την κατοικία των ονείρων σας είτε να επενδύσετε σε ένα έργο με σοβαρές δυνατότητες, αυτή η ιδιοκτησία ικανοποιεί όλες τις προδιαγραφές.

Αυτή η νόμιμη διπλοκατοικία, που είναι προς το παρόν διαμορφωμένη ως μονοκατοικία, διαθέτει έναν γενναιόδωρο Συντελεστή Δόμησης (Residential FAR) 2.43 και έναν Συντελεστή Δόμησης Εγκαταστάσεων (Facility FAR) 4.8, επιτρέποντας μέγιστη χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια 4,860 τετραγωνικών ποδιών. Με μόλις 860 τετραγωνικά πόδια ήδη χτισμένα, υπάρχουν πάνω από 4,000 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR—μια ιδανική βάση για επέκταση ή ανακατασκευή.

Τοποθετημένο σε έναν δενδροφυτεμένο δρόμο, το ακίνητο απολαμβάνει τα καλύτερα και από τους δύο κόσμους: την ηρεμία της κατοικίας του Wingate και την ζωντανή κουλτούρα του Prospect Lefferts Gardens. Μόλις λίγα βήματα μακριά βρίσκεται η Hamlet Coffee Company, μια τοπική αγαπημένη γνωστή για τον εξαιρετικό καφέ της και την φιλόξενη ατμόσφαιρα γειτονιάς, καθώς και άλλα καταστήματα, πράσινοι χώροι και βολικές συγκοινωνίες.

Είτε είστε ένας έμπειρος προγραμματιστής που αναζητά το επόμενο έργο σας είτε τελικός χρήστης έτοιμος να σχεδιάσει ένα προσωποποιημένο σπίτι σε ένα από τα πιο υποσχόμενα σημεία του Μπρούκλιν, το 464 E New York Ave είναι γεμάτο με ανεκμετάλλευτο δυναμικό.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.