Επιστροφή μετρητών πάνω από 8%! Επικοινωνήστε με τη διαφημιστική μεσιτική Harlem Lofts Inc για την ιδιωτική σας ξενάγηση!

Βρίσκεται στην Ιστορική Περιοχή Dorrance Brooks Square, η 30 Edgecombe Avenue αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Αυτό το κόκκινο τούβλινο επταώροφο κτίριο αναγέννησης βλέπει στο πάρκο St. Nicholas και έχει χαμηλούς φόρους ακινήτων και εξαιρετικό ακαθάριστο λειτουργικό έσοδο (152,843$/χρόνο), παράγοντας ένα ποσοστό κεφαλαιοποίησης πάνω από 8%!

Αυτό το ακίνητο παρέχει 3,850 τετραγωνικά πόδια χώρου σε επιθυμητή τοποθεσία, συν πρόσθετα 5,631.5 τετραγωνικά πόδια δικαιωμάτων αέρα. Η εξωτερική πλευρά έχει την αρχική κόκκινη τούβλινη και πέτρινη πρόσοψη της αναγέννησης με παράθυρο τοξωτού σχήματος στον δεύτερο όροφο και αξεσουάρ Queen Anne, ενώ το εσωτερικό έχει πρωτότυπες πόρτες από δρύινο ξύλο, ξυλουργική, καθρέφτες και τζάκια.

Τα επτά διαμερίσματα, όλα σταθεροποιημένα, αποτελούνται από έξι στούντιο και ένα διώροφο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Όλες οι μονάδες διαθέτουν ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα, ανοιχτούς σχεδιασμούς κουζίνες και πλακάκια μπάνια. Όλες οι μονάδες έχουν ξεχωριστούς μετρητές και είναι καλωδιωμένες για καλωδιακή τηλεόραση και Ίντερνετ.

Αυτό το όμορφο κτίριο βρίσκεται κοντά σε εστιατόρια στους δρόμους Frederick Douglass και Adam Clayton Powell, και το City College είναι μόλις λίγα βήματα μακριά. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε καταστήματα στην 125η οδό και είναι βολικά τοποθετημένο για τις γραμμές μετρό B/C και τις γραμμές λεωφορείων M3 και M10, οι οποίες βρίσκονται όλες δίπλα στο σπίτι. Για αναψυχή, το πάρκο St. Nicholas είναι ακριβώς απέναντι από το δρόμο.

Αυτό το ακίνητο παραδίδεται με καλά καταρτισμένους ενοικιαστές σε πέντε από τις επτά μονάδες, και όλα τα έγγραφα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για την ιδιωτική σας συνάντηση!

*Αυτή είναι μια πώληση μόνο με μετρητά – παρακαλούμε να είστε προετοιμασμένοι να προσκομίσετε αποδεικτικά οικονομικής ικανότητας.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds.