Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική μικτή ευκαιρία στην καρδιά του Ridgewood, NY. Αυτό το ακίνητο γωνιακού τύπου από τούβλα, που βρίσκεται στη Λεωφόρο DeKalb και στη Λεωφόρο Onderdonk, διαθέτει ένα γραφείο ιατρικής χρήσης 1.500 τ.μ. στο ισόγειο, που είναι μισθωμένο προς $4.200 μηνιαίως με διάρκεια μίσθωσης 10 ετών και ετήσιες αυξήσεις 3% και δικό του κεντρικό κλιματισμό. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το καθένα πληρώνει $2.200 μηνιαίως με τους ενοίκους υπεύθυνους για όλες τις παροχές. Και οι δύο μονάδες είναι αυτή τη στιγμή χωρίς μισθώσεις, δημιουργώντας ευελιξία για νέα ιδιοκτησία. Στην προσφορά περιλαμβάνεται και το γειτονικό ακίνητο στη διεύθυνση 18-60 DeKalb Avenue, μια διώροφη κατασκευή με τρία γκαράζ που ενοικιάζονται προς $300 το καθένα το μήνα και ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια από πάνω που αποφέρει $2.000 το μήνα. Συνολικά, τα ακίνητα παράγουν ένα ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα $138.000 με σημαντική δυνατότητα αύξησης, καθώς οι κατοικίες είναι χωρίς μίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις τέσσερις τετράγωνες από τον συρμό DeKalb L και κοντά στο Νοσοκομείο Wyckoff, επωφελούμενο από εξαιρετική προσβασιμότητα. Η ζωντανή γαστρονομική σκηνή του Bushwick, η εκλεκτική νυχτερινή ζωή και η γοητεία της γειτονιάς του Ridgewood προσθέτουν στην ελκυστικότητα, κάνοντάς το μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή τελικούς χρήστες.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC