302 ΟΔΟΣ CONVENT - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 62 - HAMILTON HEIGHTS
Πολυλειτουργικό προπολεμικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με επίσημο τραπεζαρία, πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός και ευέλικτη διάταξη

Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου, προπολεμικού στυλ προσφέρει ευρύχωρη και πολυλειτουργική διάταξη σχεδιασμένη για άνεση και πρακτικότητα. Με ψηλά ταβάνια και παράθυρα σε κάθε δωμάτιο, η κατοικία επικεντρώνεται γύρω από μια υπερμεγέθη επίσημη τραπεζαρία με γαλλικές πόρτες που ανοίγουν στο σαλόνι, δημιουργώντας έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Σημειώστε ότι όλες οι φωτογραφίες έχουν ενισχυθεί ψηφιακά για να δείξουν πώς θα φαίνεται το διαμέρισμα αν είχε φρεσκοβαφτεί και αν οι ξύλινες δάπεδες είχαν ολοκληρωθεί.

Η 302 Οδός Convent είναι μια επιβλητική προπολεμική συνεταιριστική κατοικία HDFC που σχεδιάστηκε από τους διακεκριμένους αρχιτέκτονες Schwartz & Gross. Η πέτρινη πρόσοψη και το αποκατεστημένο λόμπι με μαρμάρινη μωσαϊκή εργασία μιλούν για τη διαχρονική μεγαλοπρέπεια του κτιρίου. Οι παροχές περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, χώρους πλυντηρίου, χώρους παραλαβής πακέτων, αποθήκη ποδηλάτων, ψηφιακή ασφάλεια, υπηρεσία διαδικτύου Spectrum, πολιτική φιλικών προς τα κατοικίδια ζώα, επιβλέποντα που διαμένει στον χώρο, διαχειριστή και αποθηκευτικούς χώρους με εγγραφή αναμονής. Όλα τα κύρια συστήματα έχουν αναβαθμιστεί.

Βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής περιοχής Sugar Hill, η γειτονιά είναι γεμάτη με χαρακτηριστικά καφέ, δενδροφυτευμένες οδούς και πολιτιστικά ιδρύματα. Το Πάρκο Saint Nicholas, το Hamilton Grange και το Πάρκο Riverbank είναι όλα κοντά, προσφέροντας χώρους για τα σκυλιά, αθλητικές δραστηριότητες και πρόσβαση στον Χειμερινό Δρόμο του ποταμού Hudson. Οι γραμμές του μετρό A, B, C, D και 1 στη 145η Οδό, μαζί με κύριες οδούς λεωφορείων, παρέχουν εξαιρετικές επιλογές μεταφοράς. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο Πανεπιστήμιο Columbia, το City College, το Manhattan School of Music, το Νοσοκομείο New York Presbyterian και μια αυξανόμενη ποικιλία καφετεριών, εστιατορίων, υπηρεσιών και γκαράζ.

Ισχύουν κατευθυντήριες γραμμές εισοδήματος HDFC (165% AMI για το 2024: 1 άτομο - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, με βάση τα τελευταίες δύο χρόνια 1040s). Το διαμέρισμα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία - δεν επιτρέπονται επενδυτές ή pied-a-terre. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση, επικοινωνήστε με τον αποκλειστικό πρακτορείο καταχώρισης και ρωτήστε για διαθέσιμα προγράμματα δανεισμού.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.