$450,000 - 302 CONVENT Avenue #62, Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20036474

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

302 Λεωφόρος Κονβέντ - Διαμέρισμα 62 - Χάμιλτον Χάιτς
Πολυλειτουργικό Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων με Επίσημη Τραπεζαρία, Στεγνωτήριο στο Διαμέρισμα και Ευέλικτη Διάταξη

Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προπολεμικό σπίτι προσφέρει μια ευρύχωρη και πολυλειτουργική διάταξη σχεδιασμένη για άνεση και πρακτικότητα. Με υψηλές οροφές και παράθυρα σε κάθε δωμάτιο, η κατοικία επικεντρώνεται γύρω από μια υπερμεγέθη επίσημη τραπεζαρία με γαλλικές πόρτες που ανοίγουν στο σαλόνι - δημιουργώντας έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Σημειώστε, όλες οι φωτογραφίες είναι εικονικά βελτιωμένες για να δείξουν πώς θα φαίνεται το διαμέρισμα αν ήταν πρόσφατα βαμμένο και τα ξύλινα πατώματα είχαν ανακαινιστεί.

Η 302 Λεωφόρος Κονβέντ είναι μια επιβλητική προπολεμική HDFC συνεργατική κατοικία σχεδιασμένη από τους γνωστούς αρχιτέκτονες Σουάρτς & Γκρος. Η πρόσοψη από ασβεστόλιθο και το ανακαινισμένο μαρμάρινο μωσαϊκό του λόμπι μιλούν για τη διαχρονική grandeur του κτηρίου. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν ανελκυστήρα, πλυντήριο, δωμάτιο πακέτων, αποθήκη ποδηλάτων, ψηφιακή ασφάλεια, υπηρεσία διαδικτύου Spectrum, φιλικές προς τα κατοικίδια πολιτικές, υπεύθυνο διαχείρισης στο κτήριο, διαχειριστή και αποθήκη ενοικίασης με λίστα αναμονής. Όλα τα βασικά συστήματα έχουν αναβαθμιστεί.

Βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής περιοχής Sugar Hill, η γειτονιά είναι γεμάτη με χαρακτηριστικές πολυκατοικίες, δρόμους με δέντρα και πολιτιστικά ιδρύματα. Το πάρκο Άγιος Νικόλαος, το Χάμιλτον Γκραντζ και το πάρκο Riverbank State είναι κοντά, προσφέροντας χώρους για σκυλιά, αθλητικές εγκαταστάσεις και πρόσβαση στη διαδρομή του ποταμού Χάντσον. Οι γραμμές του μετρό A, B, C, D και 1 στη 145η Οδό, μαζί με τις κύριες διαδρομές λεωφορείων, παρέχουν εξαιρετικές επιλογές μεταφοράς. Το διαμέρισμα είναι κοντά στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια, το City College, το Μουσικό Σχολείο του Μανχάταν, το Νοσοκομείο Presbyterian της Νέας Υόρκης και μια συνεχώς αυξανόμενη ποικιλία καφέ, εστιατορίων, υπηρεσιών και γκαράζ στάθμευσης.

Ισχύουν οι κατευθυντήριες γραμμές εισοδήματος HDFC (νοικοκυριό 1 ατόμου: $179,300, νοικοκυριό 2 ατόμων: $205,100, νοικοκυριό 3 ατόμων: $230,700, νοικοκυριό 4 ατόμων: $255,800). Το διαμέρισμα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία - δεν επιτρέπονται επενδυτές ή pied-a-terre. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική περιήγηση, επικοινωνήστε με τον αποκλειστικό μεσίτη καταχώρισης και ρωτήστε για τα διαθέσιμα προγράμματα δανεισμού.

ID #‎	RLS20036474
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, 42 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 6 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1915
Τέλη συντήρησης	$1,248
Μετρό Subway	4 λεπτό από το A, C, B, D
	6 λεπτό από το 1

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.