Μια Κατοικία στον Ουρανό

Η κατοίκηση σε townhouse, επανεφευρεμένη - αυτό το τριώροφο, 6.630 τετραγωνικών ποδιών ρετιρέ με εκπληκτική ιδιωτική ταράτσα κοσμεί την κορυφή της 78 Irving Place, ενός υπερ-αποκλειστικού, ιστορικού διαμερίσματος στην Ιστορική Περιοχή Gramercy Park. Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Pietro Cicognani, αυτό το αρχιτεκτονικό αριστούργημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, τριπλές εκθέσεις και θεαματική θέα πάνω από το "οικοδομικό τοπίο" και το Gramercy Park. Κάθε ένα από τα τρία εσωτερικά πατώματα εκτείνεται σε περίπου 2.210 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας μία ισορροπημένη και διαισθητική διάταξη για την καθημερινή ζωή καθώς και για μεγαλειώδη ψυχαγωγία.

Επίπεδο Ψυχαγωγίας

Φτάστε μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα σε ένα πλήρες πάτωμα, αυτό το επίπεδο ψυχαγωγίας 2.210 τετραγωνικών ποδιών πλάτους 23 ποδιών που κατακλύζεται από φυσικό φως. Ένα φωτεινό φεγγίτη στεφάνι περιβάλλει τη σκαλιστή σκάλα, δημιουργώντας ένα θεαματικό κεντρικό στοιχείο κατά την είσοδο. Το γωνιακό μεγάλο δωμάτιο διαθέτει μια ειδικά κατασκευασμένη πέτρινη εστία και μπαρ σερβιτόρου - ιδανικό για εκλεπτυσμένη διασκέδαση. Δίπλα του, μια επίσημη τραπεζαρία, πολυτελής αίθουσα μέσων και διακριτική τουαλέτα ολοκληρώνουν την εικόνα. Η κουζίνα του σεφ, με παράθυρα και δυνατότητα φαγητού, είναι εξοπλισμένη με μια ειδικά κατασκευασμένη εστία Lacanche, μια χειροποίητη ράβδο για κατσαρόλες Ann-Morris και κορυφαίες συσκευές από τις Gaggenau, Miele και Thermador.

Επίπεδο Κύριας Σουίτας

Ένας ολόκληρος όροφος αφιερώνεται στη μεγάλη κύρια σουίτα: μια ηλιόλουστη γωνιακή κρεβατοκάμαρα με μπαρ καιauxiliary μπάνιο, μια ιδιωτική αίθουσα ή καθιστικό, και μια ντουλάπα τύπου Παρισιού που ανοίγει σε ένα σπα. Το κύριο μπάνιο είναι επενδεδυμένο με καθαρό μάρμαρο και διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, ελεύθερη μπανιέρα, ντους ατμού, διπλή νιπτήρα και ιδιωτική τουαλέτα.

Επίπεδο Δευτερεύουσας Κρεβατοκάμαρας

Αυτός ο όροφος προσφέρει τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, καθεμία με en-suite μπάνιο και ντουλάπα. Μια ευέλικτη αίθουσα ή βιβλιοθήκη προσθέτει ευχρηστία, και μια μεγάλη αποθήκη μπορεί να ενσωματωθεί με ευκολία.

Ταράτσα

Από πάνω όλα βρίσκονται μια ιδιωτική ταράτσα 955 τετραγωνικών ποδιών με πανοραμική θέα. Σχεδιάστε το εξωτερικό σας όνειρο: καλοκαιρινή κουζίνα, εστία και ένα ειδικά κατασκευασμένο σπα 8" x 7'5" - όλα πλαισιωμένα από το ιστορικό τοπίο του Gramercy Park.

Τελειώματα & Χαρακτηριστικά

Καμία λεπτομέρεια δεν παραλήφθηκε: ηχομονωτικά παράθυρα, ιταλικοί σοβάδες, κομψή επένδυση τοίχων με περίτεχνες στέγες, πολυέλαιοι από την John Rosselli & Associates, και θερμαινόμενα σκανδιναβικά δάπεδα σε όλη την έκταση. Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένη αυτοματοποίηση smart home Savant, κεντρικό κλιματισμό με καταμερισμένα ζώνες, και πρόσβαση μέσω του κλειδωμένου ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους. Περιλαμβάνεται αφιερωμένος χώρος αποθήκευσης.

78 Irving Place

Αυτό το μπουτίκ διαμέρισμα έξι κατοικιών προσφέρει υπηρεσία θυρωρού 24/7. Ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά του Gramercy Park, μόλις λίγα βήματα από την καλύτερη εστίαση, τον πολιτισμό και τα πάρκα του Manhattan - αυτή είναι η αυθεντική ζωή σε townhouse, σε ανύψωση.

Επιλεγμένες φωτογραφίες είναι εικονικά αναπαραγμένες. Αυτή είναι μια συν-αποκλειστικότητα με την Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.