Μια Κατοικία στον Ουρανό
Η ζωή σε κατοικία, επαναστατημένη—αυτό το τρίπατο, 6,630 τετραγωνικών ποδιών ρετιρέ με την εκπληκτική ιδιωτική ταράτσα στην κορυφή του 78 Irving Place, ενός εξαιρετικά αποκλειστικού, ιστορικού συγκροτήματος κατοικιών στην ιστορική περιοχή Gramercy Park. Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Πιέτρο Τσικογκνάνι, αυτό το αρχιτεκτονικό έργο τέχνης προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, τριπλές εκθέσεις και υπέροχες θέες πάνω από την “όμορφη γειτονιά” και το Gramercy Park. Κάθε μία από τις τρεις εσωτερικές ορόφους εκτείνεται σε περίπου 2,210 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας μια ισορροπημένη και διαισθητική διάταξη τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για εξαιρετικές εκδηλώσεις.

Επίπεδο Ψυχαγωγίας
Φτάστε μέσω του ιδιωτικού ανυψωτήρα με κλειδί σε έναν πλήρη όροφο, αυτό το επίπεδο ψυχαγωγίας πλάτους 23 ποδιών και 2210 τετραγωνικών ποδιών που λούζεται στο φυσικό φως. Μια φωτεινή οροφή καλύπτει τη γλυπτική σκάλα, δημιουργώντας ένα δραματικό κέντρο κατά την είσοδο. Ο γωνιακός μεγάλος χώρος διαθέτει μια προσαρμοσμένη πέτρινη εστία και μπαρ αλλά τέρματος—ιδανικό για εκλεπτυσμένη ψυχαγωγία. Δίπλα, μια επίσημη τραπεζαρία, ένα πολυτελές σαλόνι θησαυροφυλακίου, και ένα διακριτικό WC συμπληρώνουν την εικόνα. Η κουζίνα του σεφ με παράθυρο και τραπεζαρία είναι εξοπλισμένη με μια προσαρμοσμένη εστία Lacanche, έναν χειροποίητο κρεμαστή στήτη Ann-Morris και κορυφαίες συσκευές από Gaggenau, Miele και Thermador.

Επίπεδο Κύριας Σουίτας
Ένας ολόκληρος όροφος αφιερωμένος στην μεγαλοπρεπή κύρια σουίτα: μια φωτεινή γωνιακή κρεβατοκάμαρα με μπαρ και μπάνιο εσωτερικής χρήσης, ένα ιδιωτικό γραφείο ή καθιστικό, και μια Παρισιάνικου στυλ ντουλάπα που ανοίγει σε ένα σπα καταφύγιο. Το κύριο μπάνιο είναι επενδεδυμένο με καθαρό μάρμαρο και διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, ελεύθερη μπανιέρα, ντους ατμού, διπλό νιπτήρα και ιδιωτική τουαλέτα.

Επίπεδο Δευτερεύουσας Κρεβατοκάμαρας
Αυτός ο όροφος προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με μπάνιο και ντουλάπα εσωτερικής χρήσης. Ένας ευέλικτος χώρος σαλόνι ή βιβλιοθήκης προσθέτει πολλαπλές δυνατότητες, και ένα μεγάλο πλυντήριο μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα.

Ταράτσα
Πάνω απ' όλα βρίσκεται μια ιδιωτική ταράτσα 955 τετραγωνικών ποδιών με πανοραμικές θέες. Σχεδιάστε το υπαίθριο όνειρό σας: καλοκαιρινή κουζίνα, εστία και ένα προσαρμοσμένο σπα 8' x 7'5"—όλα πλαισιωμένα από την ιστορική γραμμή του ορίζοντα του Gramercy Park.

Τελειώσεις & Χαρακτηριστικά
Κανένα λεπτομέρεια δεν υποβιβάστηκε: ηχομονωτικά προσαρμοσμένα παράθυρα, ιταλοί τοίχοι με γύψο, κομψά πάνελ με περίτεχνες οροφές, πολυέλαιοι από την John Rosselli & Associates, και θερμαινόμενα δάπεδα σκανδιναβικού τύπου σε όλο το χώρο. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη αυτοματοποίηση "smart home" Savant, κεντρικό κλιματισμό με ξεχωριστές ζώνες, και πρόσβαση με κλειδί σε όλους τους ορόφους. Περιλαμβάνεται και ειδικός αποθηκευτικός χώρος.

78 Irving Place
Αυτό το boutique συγκρότημα έξι κατοικιών προσφέρει υπηρεσία θυ34nικού 24/7 με λευκά γάντια. Τέλεια τοποθετημένο στην καρδιά του Gramercy Park, μόλις λίγα βήματα από τα καλύτερα εστιατόρια, τον πολιτισμό και τα πάρκα του Μανχάταν—αυτή είναι η αληθινή ζωή σε κατοικία, ανυψωμένη.

Επιλεγμένες φωτογραφίες είναι ψηφιακά αναπαραγμένες. Αυτή είναι μια συνεργασία με την Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.