Πρώτη εμπορική οικία Σάνσετ Παρκ με σταθερό ενοικιαστή και απόδοση 6,5% — Προαιρετική στάθμευση διαθέσιμη

Βρίσκεται στην καρδιά του ακμάζοντος διαδρόμου της 8ης Λεωφόρου στο Μπρούκλιν, αυτό το διώροφο εμπορικό οίκημα προσφέρει στους επενδυτές μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με χαμηλή συντήρηση και με μακροχρόνιο ενοικιαστή. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο σε ένα καλά εδραιωμένο κέντρο ημερήσιας φροντίδας, το οποίο αποφέρει ισχυρή απόδοση 6,5% — περισσότερο από διπλάσια από την μέση απόδοση των γειτονικών ακινήτων στην περιοχή.

Η μονάδα καλύπτει περίπου 4.785 τετραγωνικά πόδια σε δύο ορόφους. Το ισόγειο διαθέτει τρεις αίθουσες διδασκαλίας, ένα διοικητικό γραφείο και δύο τουαλέτες. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο επιπλέον αίθουσες διδασκαλίας, δύο τουαλέτες, μια πλήρη κουζίνα, μια αποθήκη και μια ευρύχωρη εξωτερική παιδική χαρά που βρίσκεται στη βεράντα του δεύτερου ορόφου. Κάθε αίθουσα διδασκαλίας είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικά τύπου split και οι ύψος των ταβανιών είναι περίπου 8 έως 8,5 πόδια. Μια ξεχωριστή θέση στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Οι μηνιαίες κοινοί χρεώσεις και τα σχέδια ορόφων είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Το ακίνητο πωλείται με μακροχρόνια μίσθωση σε ισχύ, παρέχοντας σταθερό εισόδημα από έναν σταθερό, εδραιωμένο ενοικιαστή.

Βρισκόμενο σε μία από τις πιο δραστήριες εμπορικές περιοχές του Μπρούκλιν, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή τοπική ζήτηση και άριστη προσβασιμότητα. Ο σταθμός του τρένου N είναι σε κοντινή απόσταση και πολλές γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Με ισχυρή ζήτηση στη γειτονιά, εξαιρετική ορατότητα και έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή στη θέση του, αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή μετρητών σε μια προνομιακή τοποθεσία.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC