$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρώτη εμπορική οικία Σάνσετ Παρκ με σταθερό ενοικιαστή και απόδοση 6,5% — Προαιρετική στάθμευση διαθέσιμη

Βρίσκεται στην καρδιά του ακμάζοντος διαδρόμου της 8ης Λεωφόρου στο Μπρούκλιν, αυτό το διώροφο εμπορικό οίκημα προσφέρει στους επενδυτές μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με χαμηλή συντήρηση και με μακροχρόνιο ενοικιαστή. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο σε ένα καλά εδραιωμένο κέντρο ημερήσιας φροντίδας, το οποίο αποφέρει ισχυρή απόδοση 6,5% — περισσότερο από διπλάσια από την μέση απόδοση των γειτονικών ακινήτων στην περιοχή.

Η μονάδα καλύπτει περίπου 4.785 τετραγωνικά πόδια σε δύο ορόφους. Το ισόγειο διαθέτει τρεις αίθουσες διδασκαλίας, ένα διοικητικό γραφείο και δύο τουαλέτες. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο επιπλέον αίθουσες διδασκαλίας, δύο τουαλέτες, μια πλήρη κουζίνα, μια αποθήκη και μια ευρύχωρη εξωτερική παιδική χαρά που βρίσκεται στη βεράντα του δεύτερου ορόφου. Κάθε αίθουσα διδασκαλίας είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικά τύπου split και οι ύψος των ταβανιών είναι περίπου 8 έως 8,5 πόδια. Μια ξεχωριστή θέση στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Οι μηνιαίες κοινοί χρεώσεις και τα σχέδια ορόφων είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Το ακίνητο πωλείται με μακροχρόνια μίσθωση σε ισχύ, παρέχοντας σταθερό εισόδημα από έναν σταθερό, εδραιωμένο ενοικιαστή.

Βρισκόμενο σε μία από τις πιο δραστήριες εμπορικές περιοχές του Μπρούκλιν, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή τοπική ζήτηση και άριστη προσβασιμότητα. Ο σταθμός του τρένου N είναι σε κοντινή απόσταση και πολλές γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Με ισχυρή ζήτηση στη γειτονιά, εξαιρετική ορατότητα και έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή στη θέση του, αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή μετρητών σε μια προνομιακή τοποθεσία.

MLS #‎	887843
AΈτος κατασκευής	2000
Φόροι (ετησίως)	$54,498
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B9
	2 λεπτό από το: B16
	3 λεπτό από το: B70
	9 λεπτό από το: B64
	10 λεπτό από το: B11
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N
Τρένο (LIRR)	3.8 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	4.4 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years