Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο βιομηχανικής χρήσης 7,600 τετραγωνικών ποδιών με ζώνη M1-1 προς πώληση στο Sunset Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 16 ποδιών, 12 χώρους στάθμευσης, 2 ρολά πόρτες, γραφεία, ζώνη M1-1, τριφασικό ρεύμα, σύστημα ασφαλείας, μεγάλο δρόμο εισόδου, 5 φεγγίτες, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Sunset Park, 4 τετράγωνα από το I-278 και λεπτά από τη γέφυρα Verrazzano!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 39' πρόσοψη στην 62η οδό!!! Το ολόκληρο κτήριο μπορεί να παραδοθεί χωρίς ενοικιαστές αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυναμική ανόδου!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Αποθήκη (Δεξιά πλευρά, 2,800 τετραγωνικά πόδια): $120,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Αποθήκη (Αριστερή πλευρά, 2,400 τετραγωνικά πόδια): $110,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Γραφείο 2ου ορόφου (1,600 τετραγωνικά πόδια): $48,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Μεικτό Ετήσιο Έσοδο: $278,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Ασφαλιστικά: $3,823 ετησίως.

Συντήρηση/Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $560 ετησίως.

Φοροι: $34,820.48 ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $39,453.48 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $238,546.52 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC