$5,750,000 - 858 62nd Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο βιομηχανικής χρήσης 7,600 τετραγωνικών ποδιών με ζώνη M1-1 προς πώληση στο Sunset Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 16 ποδιών, 12 χώρους στάθμευσης, 2 ρολά πόρτες, γραφεία, ζώνη M1-1, τριφασικό ρεύμα, σύστημα ασφαλείας, μεγάλο δρόμο εισόδου, 5 φεγγίτες, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Sunset Park, 4 τετράγωνα από το I-278 και λεπτά από τη γέφυρα Verrazzano!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 39' πρόσοψη στην 62η οδό!!! Το ολόκληρο κτήριο μπορεί να παραδοθεί χωρίς ενοικιαστές αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυναμική ανόδου!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Αποθήκη (Δεξιά πλευρά, 2,800 τετραγωνικά πόδια): $120,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Αποθήκη (Αριστερή πλευρά, 2,400 τετραγωνικά πόδια): $110,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Γραφείο 2ου ορόφου (1,600 τετραγωνικά πόδια): $48,000 ετησίως (Διαθέσιμη)

Μεικτό Ετήσιο Έσοδο: $278,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Ασφαλιστικά: $3,823 ετησίως.

Συντήρηση/Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $560 ετησίως.

Φοροι: $34,820.48 ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $39,453.48 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $238,546.52 ετησίως.

MLS #‎	923980
AΈτος κατασκευής	1960
Φόροι (ετησίως)	$34,820
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B70, B9
	3 λεπτό από το: B16
	7 λεπτό από το: B64
Μετρό Subway	3 λεπτό από το N
Τρένο (LIRR)	3.9 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	4.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years