Βρίσκεται στην καρδιά του αναπτυσσόμενου Bedford-Stuyvesant, αυτό το σπάνιο κτίριο με διαμερίσματα προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερές χρηματοροές και μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπρούκλιν. Χτισμένο μόλις 10 χρόνια πριν και διατηρημένο σε άριστη κατάσταση, το κτίριο διαθέτει οκτώ κατοικίες και δύο πλήρως μισθωμένες κοινωφελείς εγκαταστάσεις στον ισόγειο όροφο.

Η κατοικημένη πλευρά περιλαμβάνει ένα μίγμα ευρύχωρων διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια και τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια, όλα σχεδιασμένα με σύγχρονες διατάξεις, ποιοτικά τελειώματα και άφθονο φυσικό φως. Όλα τα διαμερίσματα είναι μετρημένα ξεχωριστά και φορολογούνται ξεχωριστά, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική μεταπώληση ή συνεχόμενο ενοίκιο. Το κτίριο παρέχει την τέλεια σύνθεση σχεδιασμού boutique και λειτουργικότητας κατάλληλης για επενδύσεις.

Οι κοινωφελείς εγκαταστάσεις στον ισόγειο όροφο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένες σε έναν καλά καθιερωμένο ενοικιαστή παιδικού σταθμού, παρέχοντας μια αξιόπιστη και σταθερή ροή εισοδήματος. Με πλήρη πληρότητα σε όλα τα διαμερίσματα και τους ενοικιαστές στη θέση τους, το κτίριο παράγει αυτή τη στιγμή ένα υγιές ποσοστό απόδοσης 6,3%, καθιστώντας το μια ιδανική επένδυση που είναι έτοιμη προς χρήση για τους έμπειρους αλλά και για τους πρώτους επενδυτές πολυκατοικιών.

Βρισκόμενο σε μια ήσυχη, δενδροστολισμένη οδό, το ακίνητο επωφελείται από την κεντρική του τοποθεσία στο Bed-Stuy—περικυκλωμένο από καφετέριες, καταστήματα, πάρκα και πολλές επιλογές συγκοινωνίας. Η γειτονιά συνεχίζει να βλέπει ισχυρή ανάπτυξη τόσο στα οικιστικά όσο και στα εμπορικά, οδηγώντας σε μακροχρόνια εκτίμηση και ζήτηση από τους ενοικιαστές.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως μισθωμένο, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο σε μια προνομιακή τοποθεσία του Μπρούκλιν με ισχυρά οικονομικά στοιχεία και εξαιρετική κατάσταση. Είτε αναζητάτε μια 1031 ανταλλαγή, μια μακροπρόθεσμη διακράτηση ή μια έξυπνη προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό σας, αυτό το ακίνητο καλύπτει όλες τις προδιαγραφές.

Πλήρη οικονομικά στοιχεία και φύλλο ρύθμισης διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC