Πρωτογενές Εμπορικό Κτίριο με Εξαιρετική Δυνατότητα Εισοδήματος – Φλάτμπους, Μπρούκλιν

Ανακαλύψτε μία σπάνια ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά του Φλάτμπους, μιας από τις πιο δυναμικές και πυκνοκατοικημένες γειτονιές του Μπρούκλιν. Αυτή η εκτενής εμπορική ιδιοκτησία διαθέτει 13,950 τετραγωνικά πόδια υπάρχοντος χώρου με συνολική δυνητική δυνατότητα ανέγερσης 25,600 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας τεράστιες προοπτικές για επενδυτές, κατασκευαστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν μακροχρόνια αξία και ευελιξία.

Στρατηγικά τοποθετημένο σε μια διάδρομο υψηλής ορατότητας με έντονη καθημερινή κίνηση πεζών, αυτή η ιδιοκτησία ωφελείται από ισχυρή δημογραφική εικόνα της γειτονιάς, εξαιρετική πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και κοντινές εθνικές αλυσίδες λιανικής, σχολεία και οικιστικές αναπτύξεις. Η υπάρχουσα δομή είναι ιδανική για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων—συμπεριλαμβανομένων των λιανικών πωλήσεων, ιατρικών γραφείων, γραφείων, κοινοτικών εγκαταστάσεων ή μεικτής χρήσης αναδημιουργία—υπόκεινται σε προγραμματισμό.

Βασικά Σημεία:

Μέγεθος Κτιρίου: 13,950 SF
Δημιουργήσιμα SF: 25,600 SF (μέγιστος επιτρεπόμενος FAR)
Ζωνοποίηση: (Συμπεριλάβετε τον κωδικό ζωνοποίησης αν είναι γνωστός, π.χ., C4-C4A)
Τοποθεσία: Πρωτογενές Φλάτμπους, Μπρούκλιν – περιβαλλόμενο από καθ established επιχειρήσεις και νέες αναπτύξεις
Κίνηση Πεζών: Υψηλός όγκος πεζών, εξαιρετική ορατότητα δρόμου
Μεταφορές: Λίγα λεπτά από πολλές γραμμές μετρό και κύριες διαδρομές λεωφορείων
Δυνητικές Χρήσεις: Λιανικές πωλήσεις, ιατρικά γραφεία, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, κοινοτικό κέντρο ή αναδημιουργία μεικτής χρήσης

Είτε αναζητάτε να νοικιάσετε σταθερό εμπορικό χώρο είτε να αναπτύξετε για την μέγιστη αξιοποίηση του δημιουργήσιμου τετραγωνικού μέτρου, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν απαράμιλλο συνδυασμό τοποθεσίας, κλίμακας και δυναμικού ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες υποαγορές του Μπρούκλιν.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC