$32,500,000 - 419-423 Route 59, Monsey, NY 10952｜ID # 893487

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός κορυφαίου εμπορικού ακινήτου που βρίσκεται στο 419-423 Route 59 στο Monsey της Νέας Υόρκης. Πρόκειται για ένα πραγματικό περιουσιακό στοιχείο κληρονομιάς, το οποίο προσφέρεται προς πώληση για πρώτη φορά από την αρχική του κατασκευή το 1988. Αποτελούμενο από τρία κτήρια συνολικής επιφάνειας περίπου 42,800 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο εκτείνεται σε 4.93 στρέμματα εμπορικής γης υψηλού προφίλ. Αρχικά κατασκευασμένο με 46 ξεχωριστές εμπορικές μονάδες, πολλές από αυτές έχουν συνδυαστεί με την πάροδο του χρόνου από τους ενοικιαστές για να δημιουργήσουν 28 λειτουργικούς χώρους. Ο συνδυασμός χρήσεων περιλαμβάνει λιανικό εμπόριο, υπηρεσίες εστίασης και επαγγελματικά γραφεία, καθιστώντας το κέντρο ένα βασικό προορισμό στην επιχειρηματική κοινότητα του Monsey.
Το ακίνητο είναι επί του παρόντος 100% ενοικιασμένο. Η ενοικίαση είναι σταθερή, με ένα μείγμα εθνικών και περιφερειακών φορέων, καθώς και πολλούς μακροχρόνιους ενοικιαστές σε λειτουργία. Τα κτίρια έχουν διατηρηθεί καλά με την πάροδο των ετών και προσφέρουν άφθονο χώρο στάθμευσης, ισχυρή ορατότητα από το δρόμο και εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της κομητείας Rockland. Υπάρχει επίσης προοπτική αύξησης εσόδων από ανεκμετάλλευτο χώρο αποθήκης στο υπόγειο. Επιπλέον, αν και υπόκειται σε επιβεβαίωση από μηχανικό ή αρχιτέκτονα, το ακίνητο προσφέρει απεριόριστες μελλοντικές δυνατότητες όσον αφορά πιθανή επέκταση ή αναβάθμιση. Η κλίμακα, η τοποθεσία και η υποκείμενη αξία του εδάφους καθιστούν αυτή την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για επενδυτές μακροπρόθεσμου ορίζοντα όσο και για στρατηγικούς χρήστες.
Πρόκειται για μια σπάνια προσφορά στην καρδιά του ακμάζοντος εμπορικού πυρήνα του Monsey—ιδανική για επενδυτές που αναζητούν κλίμακα, σταθερότητα και ευκαιρίες προστιθέμενης αξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες αγορές της περιοχής.

ID #‎	893487
Φόροι (ετησίως)	$146,909
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years