$2,900,000 - 292 LEONARD Street, Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η ομάδα Forray στην The Corcoran Group είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει την 292 Leonard Street, μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία "Corner Turnkey" με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης στην καρδιά της περιζήτητης Williamsburg. Αυτή η πλήρως κατειλημμένη, μεικτής χρήσης κατοικία προσφέρει άμεσο εισόδημα με ισχυρό υφιστάμενο δείκτη CAP 5,66% και προβλεπόμενο δείκτη pro forma CAP 6,16%. Για τους επενδυτές με οραματισμό για το μέλλον, το ακίνητο προσφέρει επίσης σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης με εκτιμώμενο ανώτατο FAR 6.520.

Κατασκευασμένο το 1910 με εκτιμώμενη συνολική έκταση 2.760 μεικτά SF (2.020 πάνω από το έδαφος): Περιλαμβάνει 690 SF λιανικής στο ισόγειο, καθώς και άμεση πρόσβαση σε 690 SF υπόγειο & 1.380 SF κατοικιών σε δύο ορόφους. αυτή η μεικτής χρήσης κατοικία πλάτους 23 ποδιών έχει διατηρηθεί καλά, διατηρώντας τη γοητεία της πρόσοψης πριν τον πόλεμο με διακριτικές σύγχρονες αναβαθμίσεις, ενώ επωφελείται από χαμηλούς ετήσιους φόρους ακινήτων ($5.771) υπό την προστασία της φορολογικής κατηγορίας 1 και ζώνη R7A, C2-4. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια εμπορική μονάδα στο ισόγειο, δύο ευρύχωρα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, ένα πλήρες υπόγειο και ιδιωτική αυλή με κόψιμο αποκλειστικά για το χώρο λιανικής πώλησης.

Η εμπορική μονάδα Super A/C είναι περίπου 690 τετραγωνικά πόδια με ανοιχτό σχέδιο, μισό μπάνιο και αυλή 675 πόδια, το καθιστά ιδανικό χώρο λιανικής γωνίας με δυνατότητα πλήρους κάλυψης στη μελλοντική ανάπτυξη. Ένα πλήρες υπόγειο παρέχει πολύτιμο χώρο αποθήκευσης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της εμπορικής μονάδας. Πάνω, δύο διαμερίσματα με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο - και τα δύο είναι εκμισθωμένα, προσφέρουν σταθερή ροή μετρητών και σταθερή πληρότητα.

Σε τέλεια τοποθεσία στη γωνία των Metropolitan Avenue και Leonard Street, ένας "Premium Διάδρομος Λιανικής" και μόλις ένα τετράγωνο από τις γραμμές του μετρό L και G. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αναγνωρισμένη γαστρονομία, εμπορικά καταστήματα, πάρκα και ανέσεις της Williamsburg. Είτε αναζητάτε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει εισόδημα, ένα μελλοντικό αναπτυξιακό σχέδιο, είτε ένα ακίνητο μεικτής χρήσης με δυνατότητα ανάπτυξης, το 292 Leonard Street προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου, ροής μετρητών και τοποθεσίας σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

ID #‎	RLS20039131
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 2760 ft2, 256m2, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B24
	2 λεπτό από το: B48
	3 λεπτό από το: B43
	4 λεπτό από το: Q54, Q59
	9 λεπτό από το: B60
	10 λεπτό από το: B62
Μετρό Subway	3 λεπτό από το L
	5 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	2 μίλια μακριά από "Long Island City"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.