Πρώτης κατηγορίας εμπορικό κτίριο, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά του ζωντανού χωριού Νιάκ, μόλις μισό τετράγωνο από τον ποταμό Χάτσον και λίγα βήματα από εστιατόρια, καταστήματα και πάρκα στην όχθη του ποταμού. Κατασκευασμένο το 2011, αυτό το Upscale τριώροφο ακίνητο προσφέρει 12.840 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου σχεδιασμένου για να φιλοξενήσει μια ευρεία ποικιλία επαγγελματικών, ευεξίας και δημιουργικών χρήσεων. Το κτίριο διαθέτει ένα συνδυασμό μεγάλων ανοιχτών χώρων και προσαρμοσμένων γραφειακών χώρων, συμπεριλαμβανομένης μιας διαρρύθμισης με μικρή κουζίνα και αίθουσα συνεδριάσεων. Οι ύψη οροφής κυμαίνονται από 8 έως 20 πόδια, δημιουργώντας ένα δυναμικό και ευρύχωρο εσωτερικό. Πολλές περιοχές αναμονής έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά σε όλο το κτίριο. Επιλεγμένα γραφεία προσφέρουν εξαιρετική θέα στον ποταμό Χάτσον. Ο σύγχρονος διάκοσμος και οι υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο το κτίριο δημιουργούν ένα γυαλιστερό και επαγγελματικό περιβάλλον. Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης 16 θέσεων σε οικόπεδο 0,34 στρεμμάτων, τρεις πλήρως εξοπλισμένες κοινές τουαλέτες, γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο, εξωτερικό χαμηλής συντήρησης και κεντρική κλιματιστική μονάδα. Ένας προσβάσιμος με αναπηρικό αμαξίδιο, συμμορφωμένος με την ADA, ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους τρεις ορόφους, καθιστώντας το κτίριο προσβάσιμο σε όλους. Οι τρέχοντες ενοικιαστές περιλαμβάνουν ένα ανακαινισμένο στούντιο ολιστικής γιόγκα και άσκησης, ένα ενημερωμένο φωτογραφικό στούντιο και ένα μίγμα επαγγελματιών υγείας και επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών, που δημιουργούν σταθερή κυκλοφορία πελατών και υψηλή ορατότητα. Το ακίνητο είναι πλήρως κατειλημμένο με ισχυρή ιστορία ενοικίασης και σταθερό εισόδημα. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στην Οδό 9W, την NYS Thruway, την Παράκαμψη Palisades και τη Γέφυρα Κυβερνήτη Mario M. Cuomo. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πρώτης κατηγορίας εμπορικό κτίριο σε μία από τις πιο επιθυμητές πόλεις κατά μήκος του ποταμού Χάτσον στη κοιλάδα.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC