Αληθινά ένα από τα σπανιότερα ακίνητα του Sunnyside Gardens, η 47-18 Skillman Avenue είναι ένα από τα εφτά μόνο ακίνητα στην περιοχή με την περιζήτητη ζώνη S1, που επιτρέπει τη δυνατότητα καταστήματος στο ισόγειο. Με σχεδόν 2.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και ένα αυτόνομο γκαράζ 200 τ.χ., αυτό το ευέλικτο σπίτι μπορεί να απολαμβάνεται ως spacious μονοκατοικία, ρυθμισμένο ως διπλό σπίτι που παράγει εισόδημα, ή μοναδικά προσαρμοσμένο ώστε να συνδυάζει ένα κύριο σπίτι και κατάστημα - ή ακόμη και ένα ενοίκιο και κατάστημα.

Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως διπλό σπίτι, ο πάνω όροφος διαθέτει μια φωτεινή και αέρινη διάταξη δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου με μεγάλη κουζίνα και γοητευτική τραπεζαρία, πλημμυρισμένη από φυσικό φως που ρέει από τα παράθυρα και των δύο πλευρών του σπιτιού. Αναπτυγμένα δέντρα γύρω από το ακίνητο δημιουργούν μια ήσυχη, φυλλώδη θέα από κάθε δωμάτιο.

Ο κάτω όροφος προσφέρει μια γενναιόδωρη διάταξη με δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός πλήρους μπάνιου στο τελειωμένο υπόγειο. Αυτό το επίπεδο παρέχει ευέλικτο χώρο διαβίωσης και ψυχαγωγίας, με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό αρδευόμενο κήπο και το γκαράζ μέσω του υπογείου, δημιουργώντας απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση.

Στο εξωτερικό, ο 300 τ.χ. πλήρως τοποθετημένος κήπος - που έχει φυτευτεί με αγάπη από τους τρέχοντες ιδιοκτήτες με ανθοφόρα δέντρα - προσφέρει μια απομονωμένη απόδραση ιδανική για φαγητό, ψυχαγωγία ή ήσυχη χαλάρωση.

Βρίσκεται μέσα στην γοητευτική αποικιακή Skillman Court της ιστορικής περιοχής Sunnyside Gardens, αυτό το σπίτι συνδυάζει άφθονο χώρο, σπάνια ευελιξία ζωνών, ιδιωτική εξωτερική διαβίωση και χώρο στάθμευσης - όλα μόλις λίγα λεπτά από πάρκα, καφετέριες και με εύκολη μετακίνηση προς το Μανχάταν. Η 47-18 Skillman Avenue είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο διακριτά και ευέλικτα διαμερίσματα του Sunnyside Gardens.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.