$2,630,000 - 36-17 Main Street #CU8, Flushing, NY 11354｜MLS # 899315

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρώτη ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά της Flushing! Η μονάδα CU8 είναι ένα εμπορικό συγκρότημα στο επίπεδο του δρόμου, που βρίσκεται στη διάσημη Main Street. Με 935 τετραγωνικά πόδια χρήσιμου εσωτερικού χώρου, η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένη σε έναν μακροχρόνιο, σταθερό ενοικιαστή υπηρεσιών τροφίμων (τηγανητό κοτόπουλο) με μηνιαίο ενοίκιο 10.300 δολαρίων. Η μίσθωση ισχύει έως το δεύτερο εξάμηνο του 2026. Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του εσωτερικού.

Ο ιδιοκτήτης καταβάλλει ετησίως 24.000 δολάρια για φόρους ακίνητης περιουσίας; ο ενοικιαστής καλύπτει τυχόν υπερβάσεις. Βρίσκεται σε ένα κτήριο μεικτής χρήσης με ανελκυστήρα, λίγα βήματα από το τρένο 7, το Skyview Mall και τους κύριους συγκοινωνιακούς άξονες. Υψηλή πελατεία, εξαιρετική ορατότητα και ισχυρή συνέργεια λιανικής κάνουν αυτή τη μονάδα μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή αγοραστές 1031 exchange.

MLS #‎	899315
AΈτος κατασκευής	1988
Φόροι (ετησίως)	$31,012
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 λεπτό από το: Q34, QM2, QM20
	6 λεπτό από το: Q25, Q50
	8 λεπτό από το: Q13, Q28, QM3
Τρένο (LIRR)	0.8 μίλια μακριά από "Murray Hill"
	0.9 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years