Τοποθετημένο στην καρδιά μιας ακμάζουσας ιστορικής κεντρικής περιοχής και μαρινάς, αυτό το εμβληματικό παραθαλάσσιο ακίνητο έχει θέα στον Μεγάλο Νότιο Κόλπο με εκτενή θέα από το Μπέλπορτ έως τη Βαβυλώνα και το Νησί της Φωτιάς. Αυτή η ιδιοκτησία σας δίνει άμεση πρόσβαση στο νερό στο Νησί της Φωτιάς με παραλιακό τείχος, θέσεις για πλοία με χώρο ανέλκυσης για φόρτωση και μεταφορά σκαφών και προμηθειών! Η κύρια εγκατάσταση διαθέτει ψηλές οροφές, μια μεγαλοπρεπή αίθουσα εκθέσεων, μεγάλο εργαστήριο με 220 βολτ, ιδιωτικό γραφείο με μπάνιο, ανακαινισμένες τουαλέτες, υπέρυθρη θέρμανση δαπέδου και νέα στέγη.

Στην πώληση περιλαμβάνεται μια πλήρως λειτουργική και κερδοφόρα θαλάσσια επιχείρηση υπηρεσιών με εξοπλισμό, δικαιώματα αντιπροσωπείας και άμεση πρόσβαση στον κόλπο με θέσεις ελλιμενισμού, γερανούς και ανυψωτικά. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα, σταθερή κίνηση πεζών και οχημάτων και έχει παρουσιαστεί σε τηλεοπτικές παραγωγές για τη γνήσια παραλιακή της γοητεία.

Αυτή η μοναδική προσφορά προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης — ιδανική για παραθαλάσσιο εστιατόριο, έργο μικτής χρήσης, χώρο εκδηλώσεων ή άλλη κορυφαία εμπορική χρήση (υπόκεινται σε εγκρίσεις). Ευκαιρίες αυτού του επιπέδου είναι εξαιρετικά σπάνιες.

Διαθέσιμη χρηματοδότηση από τον πωλητή.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC