$1,700,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει τρεις δομές σε έναν οικόπεδο στο κέντρο της Επιχειρηματικής Περιοχής του Bay Shore. Το Seventy Park Ave είναι ένα εμπορικό κτίριο 2.600 τ.μ. με τρέχουσα άδεια χρήσης που επιτρέπει τη χρήση του πρώτου ορόφου για επιχείρηση προσωπικών υπηρεσιών και κατοικία, και του δεύτερου ορόφου ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Ο τρέχων ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί και τους δύο ορόφους ως μία κατοικία με επιχείρηση προσωπικών υπηρεσιών. Το ακίνητο προσφέρει χώρο στάθμευσης για 5 έως 7 οχήματα και περιλαμβάνει πολλές αναβαθμίσεις όπως την κουζίνα, τρία πλήρη μπάνια, και πλήρη αντικατάσταση της στέγης που ολοκληρώθηκε περίπου πριν από έξι χρόνια. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνουν σύνδεση φυσικού αερίου για μαγείρεμα, σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο και εξωτερική πρόσβαση στο κελάρι για ένα πλήρως ημιτελές υπόγειο. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με αποχέτευση και δημόσιο νερό, έχει υπηρεσία εμπορικής απόρριψης για αποκομιδή απορριμμάτων, και περιέχει τρεις ηλεκτρολογικούς μετρητές: δύο οικιακές πίνακες για τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο και έναν εμπορικό πίνακα που εξυπηρετεί το υπόγειο και το γκαράζ. Υπάρχει επίσης ένα απόκομμα γκαράζ για δύο αυτοκίνητα 400 τ.μ. και ένα επιπλέον κτίριο 1100 τ.μ. στη διεύθυνση 1636 και 1636A Union Blvd, κτισμένο ως νομική διπλοκατοικία με στούντιο και διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Αυτές οι μονάδες είναι ξεχωριστά μετρημένες για ρεύμα, με το στούντιο να λειτουργεί με ηλεκτρική θέρμανση και το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου να διαθέτει δικό του σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο. Αυτή τη στιγμή, και οι δύο μονάδες είναι κενές. Το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία να επανατοποθετηθούν πολλές μονάδες ταυτόχρονα, να επιλυθούν εκκρεμή παραβάσεις, και να εκμεταλλευτείτε τη δυνατή ζήτηση για ενοικίαση στούντιο, διαμερισμάτων ενός και δύο υπνοδωματίων στην περιοχή. Με ευέλικτα σχεδιαγράμματα, σταθμευτικές θέσεις στον χώρο, και σημαντική ανάπτυξη μέσω ανακαίνισης και δυνητικής επέκτασης, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν δυνατότητα προστιθέμενης αξίας και μακροχρόνια ανάπτυξη εισοδήματος.

MLS #‎	951712
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$21,136
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τρένο (LIRR)	0.1 μίλια μακριά από "Bay Shore"
	2.4 μίλια μακριά από "Islip"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years