Εμπορικό ακίνητο που βρίσκεται βόρεια της λεωφόρου Union και νότια του αυτοκινητόδρομου Sunrise κοντά στην κύρια εμπορική περιοχή της Bay Shore. Ατελείωτες δυνατότητες για αυτό το κτίριο 2.600 τετραγωνικών ποδιών, που έχει πλήρως ανακαινιστεί, με 8 χώρους στάθμευσης και μεγάλο χλοώδη χώρο που μπορεί να μετατραπεί για να προστεθούν περισσότεροι χώροι στάθμευσης! Ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει κατάστημα αλιείας και δολωμάτων - που είναι επίσης προς πώληση - και επιχείρηση με φορτηγό φαγητού: https://endsmeateats.com/ με μετα transferable αδειών ποτού για μπύρα και κρασί. Εικονική ξενάγηση: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Κατάλληλο για ελαφριά βιομηχανία η οποία επιτρέπει το λιανικό εμπόριο, αποθήκευση, κατασκευή, γραφειακή εργασία, επιχειρήσεις σύμφωνα με αυτόν τον κωδικό ζωνών: https://ecode360.com/7705949

68-338 Επιτρεπόμενες χρήσεις. Σε μια βιομηχανική περιοχή 1, οι εξής χρήσεις θα επιτρέπονται:
* Γραφείο, συμπεριλαμβανομένων ιατρικών γραφείων.
* Γυμναστήριο / Fitness
* Κτηνίατρος, υπό την προϋπόθεση ότι όλες οι δραστηριότητες λαμβάνουν χώρα εντός του κτηρίου.
* Κέντρο φροντίδας ζώων
* Γεωργία ή φυτώριο, συμπεριλαμβανομένης της λιανικής πώλησης προϊόντων που αναπτύσσονται στον χώρο.
* Εστιατόριο, μικρό
* Χρήση κατασκευής και αποθήκης
* Εκτυπωτικές μονάδες.
* Μίνι αποθήκες.
* Εμπορικά πλυντήρια
* Οίκος προμηθευτών ή χονδρεμπορικές εγκαταστάσεις όπως ορίζεται
* Ταξιδιωτική τέχνη.
* Υπηρεσίες βιομηχανίας/επιχείρησης που περιλαμβάνουν υποστήριξη γραφείου, συμπεριλαμβανομένων εκτύπωσης, αναπαραγωγής εγγράφων και συναφών λειτουργιών.
* Ψυχιατρική κλινική, κέντρο θεραπείας ναρκωτικών ή παρόμοια εγκατάσταση σχετική με την υγεία, εξαιρουμένων των κέντρων νυχτερινής διαμονής.
* Μια μοναδική δευτερεύουσα λιανική χρήση εντός ενός βιομηχανικού κτηρίου ή που μοιράζεται έναν κοινό τοίχο με αυτό και πωλεί μόνο αγαθά που κατασκευάζονται στο κύριο βιομηχανικό κτήριο. Η περιοχή αφιερωμένη σε αυτή τη δευτερεύουσα λιανική χρήση, συμπεριλαμβανομένου του συνόλου της αποθήκης, των αποθεμάτων και του χώρου επιχειρήσεων, δεν θα υπερβαίνει το 10% της ακαθάριστης επιφάνειας του βιομηχανικού κτηρίου ή 2.000 τετραγωνικά πόδια, όποιο είναι λιγότερο, και η ξεχωριστή εξωτερική σήμανση για αυτή τη χρήση θα απαγορεύεται.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC