Ελάτε σπίτι στο Διαμέρισμα 44 στη διεύθυνση 501 West 156th Street, ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα προπολεμικής εποχής HDFC με δύο υπνοδωμάτια και ανοιχτές θέες στην πόλη.

Αυτό το διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο προσφέρει μια όμορφη γωνιακή σαλονοτραπεζαρία με ψηλές οροφές και πέντε μεγάλες ανοιγόμενες ντουλάπες, με θέα προς τα ανατολικά και νότια. Το φως του ήλιου πλημμυρίζει το χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, και υπάρχουν μερικές θέες της γραμμής του ορίζοντα του κέντρου της πόλης. Υπάρχει περισσότερος από αρκετός χώρος για ξεχωριστές ρυθμίσεις καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και ένα γραφείο αν εργάζεστε από το σπίτι.

Η κουζίνα με παράθυρο είναι λειτουργική και φιλόξενη, με γρανίτες πάγκους, εστία επαγωγής και δύο μεγάλες ανοιγόμενες ντουλάπες, που την καθιστούν ευχάριστο χώρο για μαγείρεμα. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν γενναιόδωρες γραμμικές ντουλάπες, και το κύριο μπορεί να φιλοξενήσει άνετα ένα κρεβάτι queen-size μαζί με άλλα έπιπλα. Ένα μπάνιο με παράθυρο, πλυντήριο στο διαμέρισμα και ξύλινα δάπεδα σε όλη την έκταση ολοκληρώνουν αυτό το όμορφο σπίτι.

Η διεύθυνση 501 West 156th Street είναι μια συνεργατική HDFC χωρίς περιορισμούς χρηματοδότησης, και πολλές τράπεζες είναι εξοικειωμένες με τη δανειοδότηση στο κτήριο. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Το κτήριο βρίσκεται λίγα βήματα από τους σταθμούς των τρένων 1 και C, και οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης την εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια και μπαρ κοντά, καθώς και το αναγνωρισμένο Μουσείο και Βιβλιοθήκη της Ισπανικής Κοινωνίας στο τέλος του μπλοκ.

Ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος: $98,940/έτος (νοικοκυριό 1-2 ατόμων) και $113,280 (νοικοκυριό 3+ ατόμων); Ο φόρος Flip πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη και είναι 20% του κέρδους αν η ιδιοκτησία διαρκούσε λιγότερο από δύο χρόνια, 15% του κέρδους αν η ιδιοκτησία διαρκούσε μεταξύ δύο και πέντε ετών και 10% του κέρδους αν η ιδιοκτησία διαρκούσε περισσότερο από πέντε χρόνια. Δεν επιτρέπονται οι pied-a-terres και η υπομίσθωση επιτρέπεται κατά περίπτωση.

Come home to Apartment 44 at 501 West 156th Street, a bright and spacious two-bedroom prewar HDFC co-op with open city views.

This fourth-floor walkup apartment offers a beautiful corner living room with high ceilings and five large windows facing east and south. Sunlight fills the space throughout the day, and there are partial views of the downtown skyline. There is more than enough space for separate living and dining sets and a desk if you work from home.

The windowed kitchen is both functional and inviting, with granite countertops, an induction range, and two large windows that make it a pleasant place to cook. Both bedrooms feature generous linear closets, and the primary can comfortably fit a queen-sized bed with other furniture. A windowed bathroom, in-unit laundry, and hardwood floors throughout complete this lovely home.

501 West 156th Street is an HDFC cooperative with no limits on financing, and multiple banks are familiar with lending in the building. Pets are welcome. Located moments from the 1 and C trains, residents also enjoy proximity to the many restaurants and bars nearby and the acclaimed Hispanic Society Museum & Library at the end of the block.

Income restrictions apply: $98.940/year (household of 1-2 person) and $113,280 (household of 3+ persons); Flip tax is paid by owner and is 20% of profit if ownership lasted less than two years, 15% of profit if ownership lasted between two and five years, and 10% of profit if ownership lasted longer than five years. Pied-a-terres are not allowed and subletting is allowed on a case-by-case basis.