Βυθισμένο στην καρδιά του Wassaic Hamlet, στην Κεντρική Οδό, αυτός ο προσεκτικά ανακαινισμένος διώροφος στάβλος από τη δεκαετία του 1920, που εκτείνεται σε 10.640 τετραγωνικά πόδια, αποτελεί μαρτυρία της δεξιοτεχνίας και της ορατότητας. Πέρα από έξι χρόνια, από το 2017 έως το 2023, εξαιρετικοί εργολάβοι, επαγγελματίες και τεχνίτες μεταμόρφωσαν αυτή τη ιστορική δομή σε ένα σύγχρονο αριστούργημα, συνδυάζοντας τη ρουστίκ γοητεία με την προηγμένη λειτουργικότητα. Ο εμβληματικός πράσινος στάβλος, με ζώνη ΗΜ, προσφέρει έναν ευέλικτο καμβά για ποικιλία χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων γραφειακών χώρων, λιανικής πώλησης, διδασκαλίας τεχνών, στούντιο, εργαστήρια ή αποθήκες, καθιστώντας τον ιδανική επένδυση για επιχειρηματίες και δημιουργικούς. Ο πρώτος όροφος, που περιλαμβάνει 5.320 τετραγωνικά πόδια, είναι επιμελώς διαιρεμένος σε 3 ξεχωριστούς χώρους. Από τη μία πλευρά, μια περιοχή 1.200 τετραγωνικών ποδιών φιλοξενεί έναν χώρο αγοράς 800 τετραγωνικών ποδιών και μια εμπορική κουζίνα 400 τετραγωνικών ποδιών, η οποία είναι σήμερα ενοικιασμένη στην αναγνωρισμένη αρτοποιία Vitksy. Από την αντίθετη πλευρά, 3.600 τετραγωνικά πόδια ακατέργαστου χώρου λιανικής πώλησης περιμένουν, με δυνατότητα περαιτέρω υποδιαίρεσης για να καλύψουν τις ποικιλόμορφες επιχειρηματικές ανάγκες. Στο κέντρο, ένα τμήμα 520 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνει ένα γραφείο, 2 μπάνια και μηχανικά συστήματα, παρέχοντας απαραίτητη υποδομή για αδιάκοπες λειτουργίες. Ο δεύτερος όροφος, επίσης 5.320 τετραγωνικά πόδια, διαθέτει 3.600 τετραγωνικά πόδια ακατέργαστου χώρου γεμάτου δυνατότητες προσαρμογής. Τα υπόλοιπα 1.720 τετραγωνικά πόδια χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή για μηχανικά συστήματα και αποθήκη. Οι οροφές του αχού αναδιπλώνονται σε ύψος 20 ποδιών και διαθέτουν μια εκπληκτική σχεδίαση φωτισμού εμπνευσμένη από τη σύσταση του Polaris, του Ursa Minor και γειτονικών αστεριών, με φωτιστικά που κρέμονται σε διάφορα ύψη, μεγέθη και φωτεινότητες. Οι δοκοί σε αυτό το επίπεδο έχουν καμμένο φινίρισμα που είναι φυσικά ανθεκτικό στη μούχλα, τη μούχλα και τα έντομα, προσθέτοντας αισθητική γοητεία και αντοχή. Αυτή είναι μια αρχαία ιαπωνική τεχνική γνωστή ως shou sugi ban. Η μεταμόρφωση του στάβλου περιλάμβανε εκτενείς αναβαθμίσεις για να διασφαλιστεί η σύγχρονη αποδοτικότητα και άνεση. Εγκαταστάθηκαν νέες μεταλλικές στέγες, γεωτρημένες πηγές και συστήματα επεξεργασίας νερού και λυμάτων τελευταίας τεχνολογίας, μαζί με την υδραυλική εγκατάσταση για τα υπάρχοντα μπάνια και την εμπορική κουζίνα, με συνδέσεις που προετοιμάστηκαν για μελλοντικές εσωτερικές και εξωτερικές επεκτάσεις. Ένας καυστήρας αερίου κατά παραγγελία θερμαίνει την αγορά και το μεσαίο τμήμα του στάβλου, με σωλήνες έτοιμους για μελλοντικές επεκτάσεις, ενώ οι αντλίες θερμότητας Mitsubishi mini-split με αεριστήρες παρέχουν ψύξη σε αυτές τις περιοχές. Το ηλεκτρικό σύστημα αναβαθμίστηκε σε υπηρεσία 400 AMP, και οι πλεονάζουσες καλωδιώσεις CAT 6 με μόνωση συγκλίνουν σε μια κεντρική ράβδο στην υπηρεσία, εξοπλισμένη με δρομολογητή επαγγελματικής ποιότητας, έξυπνο διακόπτη, καταγραφέα βίντεο και κάμερες υψηλής ευκρίνειας για βελτιωμένη συνδεσιμότητα και ασφάλεια. Οι προσαρμοσμένες ντουλάπες, οι επενδύσεις και οι εργαλειοθήκες, που δημιουργούνται από μάστερ ξυλουργούς, αναβαθμίζουν τον εσωτερικό χώρο, με προσεκτική προσοχή στην ακουστική για ένα ιδανικό περιβάλλον. Η ίδια η δομή έχει αξιολογηθεί αυστηρά από μηχανικούς δομικών έργων, αρχιτέκτονες και ειδικούς ξύλου, εξασφαλίζοντας την ακεραιότητά της και τη μακροχρόνια διάρκεια. Εξωτερικά, η εξωτερική πλευρά του στάβλου ήταν επιμελώς ξύλωμα και βαφή, με ανακτημένες φυτευτές περιοχές, καθαρούς ορίζοντες του παρακείμενου ρέματος, εξωτερικούς χώρους καθιστικού και βάσεις ποδηλάτων που δημιουργούν έναν ελκυστικό προορισμό για κατοίκους και επισκέπτες. Ένα σκυρόδετο πεζοδρόμιο συνδέει τον στάβλο με μια αποθήκη 748 τετραγωνικών ποδιών, η οποία φιλοξενεί ένα εμπορικής ποιότητας ψυγείο από 12 x 6 και πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Wassaic Art Project, το Lantern Inn, το Calsi’s General Store και το τοπικό ταχυδρομείο, αυτή η ιδιοκτησία είναι κεντρικά τοποθετημένη μεταξύ των Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon και Pawling. Η εγγύτητά της στο Σταθμό Τρένων Wassaic Metro North, ο τελευταίος σταθμός στη γραμμή του Harlem, και ο Δρόμος 22 την καθιστούν βολική 2ωρη διαδρομή προς τη Νέα Υόρκη με αυτοκίνητο ή τρένο. Για τους λάτρεις της φύσης, ο στάβλος σηματοδοτεί το σημείο εκκίνησης του Χαλαρού Βούρτσου Rail Trail, προσφέροντας 46 μίλια ασφάλτινων διαδρομών για ποδηλάτες. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία, που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη καινοτομία, είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν ευέλικτο και ζωντανό πυρήνα στην καρδιά του Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC