**ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ!**

Σπάνια Διπλή Ευκαιρία στο The Aristo – Σχεδόν 2.000 τετραγωνικά πόδια προσαρμόσιμου χώρου διαβίωσης

Καλώς ήρθατε στη Μονάδα 1D, μια πραγματικά μοναδική κατοικία που προσφέρει το καλύτερο από τη ζωή σε στιλ townhouse μέσα στο κορυφαίο παραθαλάσσιο συγκρότημα της Αστόρια. Αυτό το εκτενές σπίτι 1.945 τετραγωνικών ποδιών εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και ένα ευέλικτο σχέδιο που επιτρέπει την προσθήκη μιας τρίτης κρεβατοκάμαρας ή ιδιωτικής σουίτας.

Ο όμορφα σχεδιασμένος κύριος όροφος προσφέρει κομψή, ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, ενώ το ευρύχωρο τελειωμένο κατώτερο επίπεδο παρέχει ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής — ιδανικό για εκείνους που αναζητούν χώρο για να αναπτυχθούν, να δημιουργήσουν ή απλώς να απλώσουν.

Αν ψάχνετε για μια πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία με χώρο που προσαρμόζεται στον τρόπο ζωής σας, η Μονάδα 1D προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε ευρύχωρα στην καρδιά της Αστόρια.

Το ανοιχτό σχέδιο του χώρου διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία που ρέει αβίαστα στην κουζίνα εμπνευσμένη από σεφ. Σχεδιασμένη τόσο για στυλ όσο και για λειτουργικότητα, η κουζίνα είναι ολοκληρωμένη με έναν υπερμεγέθη πάγκο ιδανικό για ανεπίσημο φαγητό, προσαρμοσμένα ντουλάπια, μάρμαρο στους πάγκους και στην πλάτη, και premium συσκευές—συμπεριλαμβανομένης μιας εστίας αερίου Bertazzoni και πλυντηρίου πιάτων, καθώς και ενός ψυγείου Liebherr.

Και τα δύο μπάνια αποπνέουν μια ατμόσφαιρα σαν σπα, ντυμένα με κομψά πλακάκια Porcelanosa, δάπεδα με ακτινοβολούμενη θέρμανση, αιώρες τουαλέτας και φωτιζόμενα ντουλάπια φαρμάκων που προσθέτουν τόσο κομψότητα όσο και πρακτικότητα.

Κατεβείτε στο εκτενές κατώτερο επίπεδο, που περιλαμβάνει έναν ειδικό χώρο πλυντηρίου με καλωδιώσεις για πλυντήριο/στεγνωτήριο και πολλαπλές υπερμεγέθεις αποθηκευτικές ντουλάπες. Αυτός ο ευέλικτος χώρος είναι μια λευκή καμβάς, προσφέροντας τη σπάνια ευκαιρία να επανασχεδιαστεί σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Με τη γενναιόδωρη διάταξή του και τη μελετημένη υποδομή, οι δυνατότητες είναι πραγματικά ατελείωτες.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει επίσης δάπεδα από ξύλο βελανιδιάς, πόρτες 8 ποδιών, κεντρική AC + θέρμανση, κάμερα θυροτηλεφώνου Ring και καλώδια ασφαλείας Brinks.

Οι κάτοικοι του The Aristo απολαμβάνουν πρόσβαση σε μια όμορφα διαμορφωμένη κοινή ταράτσα, ιδανική για να απολαύσουν την πανοραμική θέα του ποταμού East και του ορίζοντα της πόλης.

Με διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης στον χώρο για πολλές κατοικίες και μια ανυψωμένη κοινή περιοχή, το The Aristo προσφέρει μια κομψή συνδυαστική πτυχή άνεσης και κοινότητας. Οι θέσεις στάθμευσης θα είναι προεγκατεστημένες για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

Το The Aristo βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για εκείνους που εκτιμούν την ευκολία, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του μετρό N και W, καθιστώντας την μετακίνηση προς το Μανχάταν εύκολη υπόθεση. Το πάρκο Αστόρια, η πίσω αυλή σας, προσφέρει μια ήρεμη απόδραση με τους εκτενείς πράσινους χώρους, τα μονοπάτια περιπάτου και τις εκπληκτικές θέες του ποταμού East. Το πάρκο διαθέτει επίσης μια μεγάλη πισίνα, γήπεδα τένις, παιδικές χαρές και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ατελείωτες ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.

*οι φωτογραφίες είναι εικονικά στημένες. Ορισμένες φωτογραφίες προέρχονται από παρόμοιες μονάδες στο ίδιο κτίριο.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα πρόγραμμα προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0044. Όλες οι μετρήσεις και οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε κανονικές παραλλαγές και ανοχές κατασκευής και μπορεί να διαφέρουν από όροφο σε όροφο. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος προσφοράς. Όλες οι εικόνες είναι καλλιτεχνικές απεικονίσεις για αναπαραστατικούς σκοπούς μόνο και υπόκεινται σε παραλλαγές. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Ισοδυναμία Στέγασης.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC